Hôtel à Budapest, Hongrie, 11 500 m²

Un dortoir à grande échelle avec des rendements attractifs est proposé à la vente dans le 10ème arrondissement de Budapest. Cet actif représente une opportunité d'investissement intéressante avec un fort potentiel de rendement.
Emplacement et infrastructure
Le 10ème arrondissement (Kőbánya) est situé dans la partie orientale bien desservie de Pest. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture et en transports en commun.
Liaisons en transports en commun :
Plusieurs lignes de bus
Métro ligne M3 (gare terminale à proximité)
Liaison ferroviaire régionale et longue distance à proximité
Les commerces, les restaurants et toutes les infrastructures quotidiennes se trouvent à proximité immédiate.
Description de la propriété
La propriété se compose de trois bâtiments :
Bâtiment principal avec sous-sol (dortoir)
Deux bâtiments annexes (env. 390 m² et 220 m²), actuellement loués comme stockage
Taille du terrain : env. 8 100 m²
Surface totale utilisable : env. 11 500 m²
Année de construction : 1960
Modernisations et mises à niveau :
Rénovation générale intérieure : 2022/2023
Mises à jour techniques en cours
Nouveau bâtiment technique construit en 2024
Système solaire monté sur le toit
Nouvelles fenêtres et isolation du toit
La propriété est en bon état général.
Capacité et disposition
8 étages
24 chambres par étage
Total : 192 chambres
Capacité : env.700 lits
Configurations de chambres à 2 et 3 lits
Installations partagées :
Sanitaires communs à chaque étage
Total de 72 douches et 70 toilettes
8 cuisines communes entièrement équipées avec coins repas
8 buanderies avec 40 machines à laver et 8 sèche-linge
Réception avec système de contrôle d'accès électronique
Surveillance par caméra
Système d'alarme incendie central
Espace pour une petite boutique à l'entrée
Wi-Fi dans tout le bâtiment
Équipement de la salle
Lits (90 × 200 cm)
Table et chaises
Armoire
Réfrigérateur avec compartiment congélateur
Rideaux incluant occultants
Éclairage LED
Téléviseur mural
Plusieurs prises de courant par pièce
Utilisation et rendement
La propriété a été exploitée comme dortoir de travailleurs jusqu’à fin 2025.
Rendement annuel précédent : env. 14,3%
La propriété est actuellement vacante en raison de travaux d'adaptation pour un dortoir étudiant prévu.
À partir de septembre 2026, le bâtiment devrait fonctionner comme résidence étudiante ou à nouveau comme dortoir de travailleurs.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 9 000 000 euros
Structure de la transaction : Transaction sur actions
Commission acheteur : 4% plus TVA légale
Coûts supplémentaires : Frais juridiques et frais gouvernementaux
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous serons heureux de vous aider.