Villa Polány, Hongrie, 90 m²

Dans le village de Polány (Polern en allemand), situé à environ 25 minutes de Kaposvár, dans le comté de Somogy, district de Kaposvár, une maison entièrement rénovée est proposée à la vente.
La propriété s'étend sur 2907 m2 et est située dans la partie la plus tranquille de Polány, bordant la forêt.
La maison a une empreinte de 90 m2, avec deux chambres de 25 m2 chacune, un espace vivant de 28 m2, une salle de bain de 9 m2 et un couloir. Au-dessous de la maison, il y a une cave de 20 m2. De plus, il y a une terrasse de 30 m2 surplombant la cour, qui peut être couverte sur demande.
La maison est équipée de trois climatiseurs (5,7 kW), mais il y a aussi la possibilité de chauffer les pièces avec des cheminées à bois. La cheminée a également été rénovée.
La connexion à gaz est disponible dans la rue, les eaux usées sont gérées dans une fosse septique, car le système d'égouts de Polány n'est pas développé. Le câblage électrique a été entièrement renouvelé, les câbles souterrains ont été connectés et le réseau électrique est disponible au taux H (tarif climatique), avec une électricité nocturne disponible sur demande. Les conduites d'eau et les eaux usées sont également nouvelles. La structure du toit, les carreaux et l'isolation ont été renouvelés, et le grenier peut être converti sur demande (coût supplémentaire).
La propriété a été clôturée avec de nouveaux postes de clôture et des filets de protection de jeu. Une clôture en fer forgé dans le style de la maison sera érigée sur toute la largeur du front de la rue. Les dernières étapes et exigences seront complétées en consultation avec le nouveau propriétaire (clé en main). Le prix d'achat comprend les travaux de finition intérieure et la peinture extérieure.
Polány abrite de nombreux Allemands et résidents néerlandais et est situé à mi-chemin entre Kaposvár et Lake Balaton, un peu plus près de Kaposvár. Il s'agit d'un village impassible, accessible depuis la route principale 67 (ou de la route 6714) dans le centre de Mernyeszentmiklós via la route de la branche vers l'ouest n ° prix de vente actuel est de 128 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes gouvernementales.