Villa Tanakajd, Hongrie, 90 m²

Description de la propriété
A vendre, un ancien moulin exceptionnel construit en 1889, situé dans le village de Tanakajd (comté de Vas, district de Szombathely), à quelques kilomètres de la frontière autrichienne.
Cette propriété allie le charme historique au potentiel d'autosuffisance énergétique moderne.
Bâtiment et caractéristiques
Le « Vieux Moulin » impressionne par son cadre idyllique, son architecture unique et son vaste potentiel d'aménagement.
Le bâtiment de trois étages se dresse sur un terrain de 6 614 m² et offre diverses possibilités – privées, commerciales ou comme investissement.
Détails:
Année de construction: 1889, partiellement rénové en 2000 (améliorations de l'eau et de l'électricité)
Surface totale utilisable : env. 270 m² (environ 90 m² par étage)
Aménagement partiel (meuble de cuisine, lits, etc.)
Parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond jusqu'à 5 m
Escaliers en bois entre tous les étages
Atelier au rez-de-chaussée
Moulin à grains historique (environ 150 ans) dans les combles – un élément patrimonial unique
Énergie et technologie
L'un des points forts est la microcentrale hydroélectrique entièrement opérationnelle d'une capacité d'env. 1 métages :
Alimentation électrique indépendante pour toute la propriété
Possibilité d'injecter le surplus d'électricité dans le réseau public (jusqu'à 1 MW sans contrat)
Potentiel de revenus supplémentaires grâce à la vente d’énergie
Chauffage actuellement par radiateurs électriques ; un système de chauffage moderne est recommandé pour une utilisation toute l’année
État du bâtiment
Base structurelle solide, toiture en bon état
Rénovation intérieure complète requise
La façade extérieure (patrimoine protégé) nécessite une restauration après une longue inoccupation
Points forts
Indépendance énergétique totale
Revenu potentiel grâce à la production d’électricité
Une substance historique avec un potentiel moderne
Options d'utilisation flexibles: propriété privée, commerciale ou d'investissement
Services publics et infrastructures
Propre alimentation électrique
Raccordements d'eau et d'égouts disponibles
Raccordement gaz sur le terrain
Grande propriété avec potentiel d'autonomie (potager, petit élevage)
Emplacement
9762 Tanakajd, au sud-est de Szombathely, sur le ruisseau Gyöngyös.
Le village a été formé en 1939 par la fusion de Tana et Kajd.
Distances:
Szombathely / frontière autrichienne : env. 10 km (20 minutes en voiture)
Hévíz : env. 74km
Lac Balaton : env. 79 kilomètres
Informations sur la vente
Transaction d'actifs
Inventaire existant inclus dans le prix
Prix ​​: 250 000 EUR + 4% de commission, frais juridiques et taxes
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.