Terrain Kapuvár, Hongrie, 43 050 m²

Opportunité stratégique de développement industriel, logistique et énergétique à Kapuvár
Un site de développement commercial exceptionnel est disponible à la vente dans la région économiquement forte de Győr – Moson – Sopron, à l'ouest de la Hongrie.
Située à l'est de la zone industrielle de Kapuvár, directement le long de la route principale 85 et à seulement quelques kilomètres de l'autoroute M85, la propriété offre une excellente accessibilité et un important potentiel de développement à long terme.
La proximité de l'Autriche, les infrastructures industrielles existantes et une source d'eau thermale à proximité en font une opportunité d'investissement unique pour des projets de développement industriels, logistiques, énergétiques et à usage mixte.
Faits clés
Surface totale de développement (brut) : env. 104 320 m² (10,4320 ha)
Superficie nette actuelle hors voirie : env. 86 101 m² (8,6101 ha)
La vente comprend une part de propriété de 50 % de l'ensemble de la zone de développement
Part du vendeur (brut) : env. 52 160 m² (5,2160 ha)
Part du vendeur (nette) : env. 43 050 m² (4,3050 ha)
21 parcelles individuelles
Façade directe sur la route principale 85
Env. 4 km de l'autoroute M85
Près de la frontière autrichienne
Liaisons ferroviaires vers Győr, Sopron et Budapest
Prix d'achat : 1 000 000 euros
Potentiel de développement
La différence entre les superficies brutes et nettes résulte des allocations routières internes existantes. Sous réserve de l'approbation du gouvernement, le réseau routier peut être réorganisé, augmentant potentiellement la zone de développement utilisable et augmentant la valeur du projet.
Infrastructures et services publics
La propriété n'est actuellement pas viabilisée mais est entièrement utilisable.
Les services publics disponibles à la limite de la propriété comprennent :
Approvisionnement en eau
Système d'égout
Raccordement au gaz naturel
Infrastructure électrique à proximité
Les coûts de développement des infrastructures dépendent du projet et de l’utilisation envisagés.
Durée de service estimée : environ 1 à 1,5 ans.
Opportunité d’énergie thermique
Un avantage majeur de cette propriété est la source d'eau thermale à proximité.Puits thermal à environ 300 mètres
Propriété de la municipalité de Kapuvár
Température de l'eau environ 70-75°C
Haute teneur en minéraux
Même source d'eau thermale utilisée par le spa thermal de Kapuvár
Sous réserve des permis et de la faisabilité technique, la ressource thermique peut soutenir des systèmes de chauffage durables, des développements de bien-être, des établissements de santé et des projets commerciaux économes en énergie.
Utilisations possibles
Installations industrielles
Usines de fabrication
Centres de logistique et de distribution
Centres de données
Projets d'infrastructures énergétiques
Développements d’énergie verte
Stations thermales et bien-être
Établissements de santé
Parcs commerciaux et d'affaires
Des concepts mixtes innovants
Structure d'acquisition
Prix d'achat : 1 000 000 euros
Commission de l'acheteur : 4 % plus les frais juridiques et administratifs
Acquisition possible via share deal ou transfert à une entité juridique distincte
Avis de non-responsabilité
Les informations fournies ont été fournies par le propriétaire et compilées avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations. Les superficies, dimensions et prix peuvent être arrondis ou estimés.
Cette offre est sujette à changement sans préavis. Les erreurs, ventes antérieures et modifications sont réservées.
De plus amples informations et des inspections de la propriété sont disponibles sur présentation d'une lettre d'intention (LOI).