Boutique Hotel for Sale in Erzsébetváros, Bud
Un boutique-hôtel commercial enregistré avec 8 appartements est à vendre au 1071 Budapest, situé au cœur du 7ème arrondissement. Grâce à l'industrie florissante du divertissement (Erzsébetváros est largement connu comme le principal quartier de la vie nocturne de Budapest) ainsi qu'au solide retour sur investissement, cette petite propriété de haute qualité représente une opportunité attrayante pour les investisseurs.
Localisation et contexte – 7e arrondissement / Erzsébetváros
Le 7ème arrondissement est le plus petit et le plus densément peuplé de Budapest. Son nom traditionnel est Erzsébetváros. En 2010, le quartier a été officiellement reconnu comme zone de haute valeur historique et culturelle, ce qui en fait l'un des quartiers les plus importants de la capitale hongroise.
Importance historique et culturelle
Erzsébetváros est le centre du patrimoine juif de Budapest, où l'architecture historique se marie harmonieusement avec la vie urbaine moderne.
Développé au 19ème siècle pour devenir l'un des quartiers les plus multiculturels de Pest
Abritant l'ancien quartier juif
Localisation de la synagogue de la rue Dohány, la plus grande synagogue d'Europe
Développement et divertissement modernes
Depuis le début des années 2000, Erzsébetváros a connu une transformation rapide. Aujourd'hui, il est connu pour :
sa vie nocturne animée
les célèbres « barres de ruines », dont l'emblématique Szimpla Kert
hauts lieux de la gastronomie moderne le long de la rue Király et dans la cour Gozsdu Udvar
un mélange animé de restaurants, bars et cafés
Données de district
Codes postaux: 1071 à 1078
Population : 48 825 habitants (au 1er janvier 2025)
Densité de population : 25 544 habitants/km²
Taille du quartier : 2,09 km²
Créé : 17 novembre 1873
Processus de vente
La propriété est proposée par ImmoTrading GmbH pour le compte d'un partenaire immobilier hongrois.
Après la soumission d'une lettre d'intention (LOI), un contact direct avec le partenaire hongrois sera organisé.
Toutes les autres communications et assistance seront fournies conjointement par ImmoTrading GmbH et l'agence partenaire.
Faits saillants de l'investissement
Retour sur investissement : env.7,5%
Revenu brut : env. 1 000 EUR par chambre et par mois
Tous les permis d'exploitation et réglementaires nécessaires pour l'hôtel-boutique sont en place.
Prix d'achat
1.250.000 euros
plus TVA, commission de 4 %, frais juridiques et taxes d'État.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous attendons votre demande avec impatience.
