Cette propriété, d'une superficie d'environ 487 hectares, est à vendre dans le comté de Zala, au nord-ouest de la Hongrie, à quelques kilomètres seulement du lac Balaton.
La région est propice à l'agriculture, à la sylviculture et à la chasse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation au nouveau propriétaire.
Données de base
- La superficie totale est d'environ 487 hectares,
dont
- environ 10 hectares de verger
- environ 124 hectares de terres arables
- environ 351 hectares de forêt
- Un réservoir avec un permis d'utilisation de l'eau nécessite des réparations
- Dépendance avec espace de stockage du foin de 300 m² pour l'alimentation du bétail
- Entrepôt d'une superficie de 30 m² dans la zone verger
- Maison de chasse et dépendances
- Cave à vin privée
La superficie totale est divisée en 27 parcelles adjacentes.
Maison de chasse et dépendances
Le cœur du domaine est un relais de chasse sur trois étages construit en 2006, en excellent état, d'une superficie d'environ 500 m², entièrement aménagé et décoré de meubles sculptés aux motifs de chasse.
- Rez-de-chaussée
Cave à vin
- Premier étage
Cuisine, salle à manger spacieuse avec grand poêle en faïence, buanderie, réfrigérateur, salle de bains avec WC, cellier
- Deuxième étage
Séjour avec cuisine américaine, poêle en faïence, salle de bain, chambre, grande terrasse panoramique partiellement couverte
- Grenier
3 chambres dont une avec salle de bain privée et balcon, plus une salle de bain.
Spécifications
- Chauffage et alimentation en eau chaude panneaux solaires système photovoltaïque 4 kW, poêle en faïence, chaudière GPL à condensation avec télécommande.
- Sécurité
Système de vidéosurveillance, système d'alarme, télésurveillance
- Superficie du terrain env. Parc de 4874 m² avec arrosagedépendance, qui a été utilisée pendant un certain temps comme maison d'hôtes, dispose d'un sauna et d'une petite piscine.Autres commodités et possibilités de loisirs
Grand pavillon de jardin intérieur
Espace de stockage pour le matériel et le bois de chauffage
Plateforme d'observation panoramique
Pressoir à vin original vieux de 150 ans
Portails décoratifs sculptés
Possibilités de chasse
Parallèlement à la propriété, un accord de chasse à long terme avec l'association locale des chasseurs est transféré, valable jusqu'en 2037, à des conditions extrêmement avantageuses pour le propriétaire foncier.
Le site dispose de ses propres aires d'alimentation et de zones boisées clôturées.
La région environnante possède une excellente population faunique
Daims, cerfs élaphes, mouflons, sangliers et chevreuils.
Droit d'usage et de propriété
Les locataires actuels sont la propre entreprise des propriétaires et un entrepreneur local.
Les contrats de location peuvent être résiliés sans aucun problème.
La propriété à vendre est un emplacement fermé et économiquement optimal.
Remarque
- ImmoTrading GmbH propose cette propriété à la vente pour le compte d'un partenaire immobilier.
- Sur présentation d'une lettre d'intention et confirmation de la disponibilité du capital, un contact sera pris avec un partenaire immobilier habilité à vendre.Formulaire de vente
Transaction d'actifs.
Prix de vente
4,3 millions d'euros + 4% de commission + prestations juridiques + taxe d'état.
