Cette élégante villa des années 1930 est située sur le versant sud de Sas-hegy, Eagle Mountain, dans l'un des quartiers les plus précieux et uniques de Buda, à côté d'une réserve naturelle. L'installation de trois étages et un bureau séparé au niveau de la rue offrent de superbes vues panoramiques. La maison est orientée vers le mont Gellert et reçoit la lumière du soleil toute la journée. La villa est entourée d'un jardin ressemblant à un petit arboretum et n'est que partiellement visible depuis la rue. Il y a 6 unités résidentielles distinctes sur trois niveaux résidentiels et deux entrées principales depuis la rue. La propriété est idéale comme maison élégante pour une grande famille de plusieurs générations ou peut être utilisée comme plusieurs appartements séparés.
Informations générales
Surface totale construite 360 m² + 50 m² sur 3+1 niveaux
Superficie du terrain Terrain de 836 m² bien entretenu avec arbres matures
Premier niveau Rez-de-chaussée Étage inférieur
Appartement RDC 1
Séjour véranda clos, couvert, habitable et chauffé avec cuisine salle de bain terrasse côté jardin.Appartement RDC 2
Salle à manger, salon, couloir, salle de bains, chambre, terrasse grill privée.
Appartement RDC 3
Chambre véranda fermée, couverte, habitable et chauffée avec cuisine salle de bain terrasse viticole panoramique approximativement au niveau de la Statue de la Liberté sur le Mont Gellert avec vue panoramique complète terrasse extérieure couverte à cigares.
Les trois appartements de l'étage inférieur ont des entrées séparées et sont accessibles indépendamment les uns des autres.
Grand appartement au rez-de-chaussée
Hall, salle à manger, cuisine, chambre d'amis, séjour panoramique avec grandes baies vitrées et hauteur sous plafond de 3,7 m, agréable terrasse côté jardin, chambre, salle de bains, WC invités, buanderie, accès aux escaliers.
Panorama fabuleux du grenier au dernier étage
Appartement Haut 1
Chambre avec coin nuit, salle de bain
Appartement Haut 2
Chambre
Appartement Haut 3
Chambre
Les appartements Top 2 et Top 3 partagent une salle de bain accessible depuis le hall.
La terrasse se situe approximativement au niveau du Mont Gellért et offre une vue unique sur la Statue de la Liberté et le Mont Gellért.Bureau privé au niveau de la rue
Entrée indépendante depuis la rue, bureau privatif, composé de 3 pièces, d'une superficie totale d'environ 50 m², avec un coin buanderie, WC et douche.Parking
Parking dans la cour pour 6 voitures ; parking gratuit dans la rue d'environ 6 places devant la maison.
Spécifications
Préparation pour un système d'énergie solaire prêt pour le solaire
Pompe à chaleur et planchers chauffants dans tout le complexe résidentiel
Isolation du bâtiment 18 cm Dryvit EIFS
Détails de reconstruction
Le bâtiment a fait l'objet d'une reconstruction complète, comprenant le remplacement de la toiture et de la toiture, l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres et portes extérieures par des matériaux de qualité, la mise à jour de la plomberie et des tuiles. Lors de la modernisation, le propriétaire a conservé certains éléments d'origine - des briques anciennes, qui préservent l'atmosphère unique et la patine de la maison. Sous la couverture de la cour, les réseaux d'adduction d'eau, d'électricité et d'assainissement ont été entièrement remplacés.
Conditions d'achat
Prix 1.500.000 EUR
Commission d'agent immobilier 3% du prix d'achat + 20% TVA
Taxe d'acquisition immobilière 3,5%
Frais d'inscription au registre foncier 1,1%
Si la propriété vous intéresse, nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite personnelle.
