Projet d'investissement pour l'industrie, la logistique et l'énergie à Kapuvar
Dans la région économiquement développée de Győr Moson Sopron, un terrain commercial prometteur avec un potentiel d'investissement élevé est proposé à la vente.
Le site est situé à l'est de la zone industrielle de Kapuvar, juste à côté de l'autoroute 85 et à quelques kilomètres seulement de l'autoroute M85.
La proximité de l'Autriche, les infrastructures développées et la présence d'une source thermale font de cette installation une opportunité unique pour la mise en œuvre de projets industriels, logistiques, énergétiques et multifonctionnels.Caractéristiques principales
La superficie brute totale du territoire est d'environ 104 320 m² 10,4320 hectares
La superficie nette du site sans voirie est d'environ 86 101 m² 8,6101 hectares
Objet à vendre 50% de l'ensemble du territoire
Part du vendeur brute env. 52 160 m² 5,2160 ha
Part nette du vendeur environ 43 050 m² 4,3050 ha
21 parcelles distinctes
Accès direct à la route 85
À environ 4 km de l'autoroute M85
Proximité de la frontière autrichienne
Liaisons ferroviaires vers Győr, Sopron et Budapest
Coût de l'objet 1 000 000 EUR
Potentiel de développement
La différence entre la superficie brute et nette est due aux routes internes existantes. Après avoir obtenu les permis appropriés, il est possible de modifier le tracé de la route, ce qui augmentera la surface utilisable du site et augmentera l'attractivité des investissements du projet.
Infrastructures
Le site n'est actuellement pas raccordé aux réseaux de distribution, mais est tout à fait apte au raccordement.
En bordure du site se trouvent
Approvisionnement en eau
Assainissement
Alimentation en gaz
Alimentation électrique à proximité immédiate
La durée approximative de raccordement des réseaux publics est de 1 à 1,5 an. Potentiel d'énergie thermique
Un avantage particulier de la propriété est la source thermale à proximité.La distance à la source est d'environ 300 m
Propriétaire Commune de Kapuvara
La température de l'eau est d'environ 7075 C
Haute teneur en minéraux
La même eau est utilisée dans le célèbre complexe thermal de Kapuvár
Si les autorisations nécessaires sont disponibles, l'eau thermale peut être utilisée pour le chauffage économe en énergie, les centres de santé, les centres SPA et d'autres projets innovants.
Utilisations possibles
Entreprises industrielles
Complexes industriels
Centres logistiques
Centres de données
Projets énergétiques
Objets énergétiques verts
Complexes thermaux et SPA
Institutions médicales et sanitaires
Parcs commerciaux et d'affaires
Projets multifonctionnels innovants
Conditions d'achat
Prix d'achat 1 000 000 EUR
Honoraires acheteur 4% plus frais juridiques et administratifs
Achat possible via Share Deal ou transfert vers une entité juridique distincte
Remarque
Les informations fournies ont été obtenues auprès du propriétaire et ont été préparées avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des données. Les superficies, les tailles et les prix peuvent être arrondis ou estimés.
L'offre n'est pas contraignante. Des changements de conditions, des erreurs et une prévente de l'objet sont possibles.
Des informations supplémentaires et des modalités de visualisation sont possibles sur présentation d'une lettre d'intention LOI.
