Maison Farád, Hongrie, 84 m²

Maison privée rénovée avec un grand terrain à Farad

Brève description

Dans un quartier calme de Farada, à environ 3 minutes en voiture de Chorna et à environ 35 minutes de Győr, une maison privée rénovée d'une surface habitable d'environ 84 m² est proposée à la vente.

La maison est construite en brique et est située sur un terrain spacieux d'environ 1 216 m². Grâce à sa grande superficie, la propriété est idéale pour les familles, le jardinage, la détente et la mise en œuvre d'idées individuelles.

Principaux avantages

· environ 84 m² habitables

· terrain spacieux d'environ 1 216 m²

· état rénové, prêt à emménager

· 4,5 pièces avec un agencement fonctionnel

· terrasse couverte d'environ 28 m²

· garage, atelier séparé avec électricité industrielle et débarras

· sous-sol sec et spacieux

· grenier avec possibilité d'aménagement

· jardin bien entretenu avec arbres fruitiers et potager

· endroit calme avec de bonnes liaisons vers Chorna et Győr
· entièrement meublé

Description de l'objet

L'agencement fonctionnel de la maison comprend un séjour lumineux, un coin repas/entrée, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.

Au départ, le salon se composait de deux pièces séparées. Pour des travaux de construction relativement mineurs, la disposition d'origine peut être restaurée pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile séparé.

Les combles ont un potentiel aménageable. Actuellement, l'accès au grenier se fait par le débarras, mais si nécessaire, l'entrée peut être structurellement modifiée.

La maison est rénovée et en très bon état et peut être occupée sur accord. S'il le souhaite, le nouveau propriétaire peut n'avoir besoin que de petits travaux de peinture à l'intérieur de la maison.

Équipement

La maison est construite en brique durable et équipée de fenêtres en bois avec double vitrage. La façade nord est isolée avec une couche d'isolation thermique extérieure de 15 cm d'épaisseur. Le plafond inter-étage est également isolé.

Le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz / un système de chauffage au gaz.

Classe d'efficacité énergétique : G.

Le gros avantage est le sous-sol spacieux et sec, qui offre d'excellentes possibilités de stockage d'objets, d'équipement et d'inventaire.

Terrasse, garage et buanderie

A l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte d'environ 28 m², directement reliée à la cuisine. C'est un endroit idéal pour les dîners de famille, les réunions entre amis et les loisirs en plein air dans une zone protégée du soleil et de la pluie.

Le territoire compte également :

· garage pour une voiture

· atelier séparé avec alimentation industrielle

· espace de stockage supplémentaire

Terrain et jardin

Le terrain d'environ 1 216 m² offre beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation individuelle.

Le jardin bien entretenu comprend des arbres fruitiers, des fleurs et un potager. Il est parfait pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou pour ceux qui apprécient les loisirs en plein air et souhaitent avoir leur propre jardin.

Emplacement

Farad est un village bien équipé avec un jardin d'enfants, une école et un club pour personnes âgées. La ville la plus proche, Chorna, se trouve à seulement quelques minutes en voiture et offre un large éventail de commerces et de commodités quotidiennes.

Győr est accessible en 35 minutes environ en voiture. L'autoroute M1 est facilement accessible et la frontière austro-hongroise est accessible en une heure environ.

Prix

190 000 euros - prix négociable

Frais supplémentaires pour l'acheteur

· Commission de 4 % pour l'intermédiation

· honoraires d'avocat

· Taxes d'État et frais d'enregistrement conformément à la loi hongroise

Informations sur la médiation

ImmoTrading GmbH réalise la vente de cette propriété pour le compte d'un partenaire immobilier. Après avoir soumis une manifestation d'intérêt écrite (LOI), l'acheteur sera présenté au partenaire immobilier, après quoi un accompagnement supplémentaire du client sera effectué conjointement.

Voir et contacter

Si vous recherchez une maison tranquille avec un grand terrain, de bons équipements de stockage et des liaisons de transport pratiques, cette propriété offre une combinaison attrayante de confort, d'espace et de potentiel de développement ultérieur.

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite de la propriété.

Nous serons heureux d'avoir de vos nouvelles.