Hôtel Hungary, Hongrie, 8 m²

À vendre est un boutique-hôtel de 8 appartements enregistré comme logement commercial, situé au cœur du 7ème arrondissement de Budapest (1071).

Avec une industrie du divertissement florissante (le quartier est connu comme le premier quartier des divertissements de Budapest) et des rendements attractifs, cette petite propriété de qualité représente une opportunité d'investissement lucrative.

Localisation et histoire – 7ème arrondissement / Erzsebetváros
Le 7ème arrondissement est le plus petit et le plus densément peuplé de Budapest. Son nom traditionnel est Erzsebetváros. En 2010, la zone a été officiellement reconnue comme site de haute valeur historique et culturelle.

Importance historique et culturelle
Erzsebetváros est le centre du patrimoine juif de Budapest, où l'architecture ancienne se mélange harmonieusement à la vie urbaine moderne.
Formé au 19ème siècle, il est devenu l'un des quartiers les plus cosmopolites de Pest
Est le centre du quartier juif
Dans la rue Dohany se trouve la Grande Synagogue, la plus grande d'Europe

Situation et divertissement modernes
Depuis le début du 21e siècle, Erzsebetváros se développe activement et est aujourd'hui connue :
une vie nocturne animée
célèbres « bars à ruines », dont l'emblématique Szimpla Kert
restaurants et bars branchés de la rue Kiraly et du complexe Gozsdu Udvar
un grand nombre de cafés et de lieux de divertissement

Données de base du quartier
Codes postaux : 1071 à 1078
Population : 48 825 personnes (au 1er janvier 2025)
Densité de population : 25 544 habitants/km²
Superficie : 2,09 km²
Date de fondation : 17 novembre 1873

Processus de vente
La vente est réalisée par ImmoTrading GmbH pour le compte du partenaire immobilier hongrois.
Après avoir soumis la LOI (lettre d'intention), un contact direct avec le partenaire sera organisé.
Un soutien supplémentaire à la transaction est fourni conjointement par le partenaire et ImmoTrading GmbH.

Attractivité des investissements
Rentabilité : environ 7,5%
Bénéfice brut : environ 1 000 euros par mois par numéro
Toutes les licences et permis nécessaires pour exploiter un hôtel de charme sont disponibles.
Prix de vente
1 250 000 euros
plus TVA, commission de 4 %, frais juridiques et taxes gouvernementales.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous serons heureux de vous aider.