Informations générales
Un centre commercial existant dans l'ouest de la Hongrie est proposé à la vente. La vente est réalisée sous la forme d'un accord d'actions : la société hongroise Kft., qui appartient à une société holding autrichienne, est vendue. La propriété génère des revenus stables, dispose de contrats de location à long terme et d'un potentiel de développement important grâce à un grand terrain.
Localisation et infrastructures
La propriété est située dans la partie centrale de Chorna, dans un environnement urbain animé avec une grande visibilité et une bonne circulation piétonne.
À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, des banques, des bureaux administratifs et des arrêts de transports en commun.
La gare de Chorna offre des liaisons régionales, notamment vers Győr et Sopron. Un vaste réseau de bus améliore l'accessibilité. Les autoroutes M85/M86 offrent des liaisons routières rapides vers l'Autriche et les centres d'affaires régionaux.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Le bâtiment dispose d'une entrée au rez-de-chaussée et est équipé d'un ascenseur, ce qui garantit une utilisation confortable pour les personnes à mobilité réduite. Le respect total des normes techniques pour un environnement sans obstacle peut en outre être vérifié lors de l'inspection.
Bâtiment et équipement
Le centre commercial de deux étages a été entièrement reconstruit et agrandi en 2018 et un étage supplémentaire a été construit. Au cours des années suivantes, des mises à jour régulières ont été effectuées :
réparation du toit
rénovation de façade
remplacement du système de chauffage
Principales caractéristiques :
11 locaux commerciaux (10 loués)
3 débarras
2 chambres de service
1 pièce au sous-sol
monte-charge
95 places de parking (dont une partie peut être utilisée pour le développement)
Superficie du terrain : env. 3 952 m²
Loyer et rentabilité
Tous les locataires ont des contrats d'une durée de 5 ans avec possibilité de prolongation pour 5 ans supplémentaires.
Le revenu locatif net annuel est de 90 000 à 100 000 euros, ce qui correspond à un rendement d'environ 3,2 à 3,5 %.Potentiel de développement
expansion des zones de vente au détail et de services
possibilités de construction supplémentaires
optimiser le mix locataire pour augmenter la rentabilité
Prix d'achat
3 000 000 € (négociable)
plus 4 % de frais d'agence, ainsi que les frais juridiques et gouvernementaux. Remarque : Cette propriété fait partie d'un portefeuille de quatre propriétés commerciales dans l'ouest de la Hongrie. L'achat est possible soit séparément, soit sous forme de package unique. Le prix du forfait pour les quatre propriétés est de 5,8 millions d'euros (négociable).
Inspection et autres actions
Une inspection peut être organisée dès réception d’une lettre d’intention (LOI).
Nous serons heureux de recevoir votre demande et sommes prêts à vous fournir des informations supplémentaires.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
