Informations générales Un centre commercial en activité dans l'ouest de la Hongrie est proposé à la vente. La vente est réalisée sous la forme d'un accord d'actions : la société hongroise Kft., qui appartient à une société holding autrichienne, est vendue. La propriété génère des revenus stables, dispose de contrats de location à long terme et d'un potentiel de développement important grâce à un grand terrain. Emplacement et infrastructure La propriété est située dans la partie centrale de Chorna, dans un environnement urbain animé avec une grande visibilité et une bonne circulation piétonne. À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, des banques, des bureaux administratifs et des arrêts de transports en commun. La gare de Chorna offre des liaisons régionales, notamment vers Győr et Sopron. Un vaste réseau de bus améliore l'accessibilité. Les autoroutes M85/M86 offrent des liaisons routières rapides vers l'Autriche et les centres d'affaires régionaux. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite Le bâtiment dispose d'une entrée au rez-de-chaussée et est équipé d'un ascenseur, ce qui assure une utilisation confortable pour les personnes à mobilité réduite. Le respect total des normes techniques pour un environnement sans obstacle peut en outre être vérifié lors de l'inspection. Bâtiment et équipement Le centre commercial de deux étages a été entièrement reconstruit et agrandi en 2018 - un étage supplémentaire a été construit. Au cours des années suivantes, des mises à jour régulières ont été effectuées : réfection de la toiture, rénovation de la façade, remplacement du système de chauffage Caractéristiques principales : 11 locaux commerciaux (10 loués) 3 entrepôts 2 locaux de service 1 local au sous-sol monte-charge 95 places de parking (une partie peut être utilisée pour l'aménagement) Superficie du terrain : environ 3 952 m² Loyer et rentabilité Tous les locataires ont des contrats d'une durée de 5 ans avec possibilité de prolongation pour 5 ans supplémentaires. Le revenu locatif net annuel est de 90 000 à 100 000 euros, ce qui correspond à un rendement d'environ 3,2 à 3,5 %.Potentiel de développement expansion des zones commerciales et de services opportunités de construction supplémentaires optimisation de la composition des locataires pour augmenter la rentabilité Prix d'achat 3 000 000 € (négociable) plus 4 % de frais d'agence, ainsi que les frais juridiques et gouvernementaux. Note: This property is part of a portfolio of four commercial properties in Western Hungary. Purchase is possible either separately or as a singlepackage price for all four properties is 5.8 million euros (negotiable). Inspection and Next Steps An inspection can be arranged upon receipt of a Letter of Intent (LOI). Nous serons heureux de recevoir votre demande et sommes prêts à vous fournir des informations supplémentaires.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
