Cette propriété, d'une superficie d'environ 487 hectares, est à vendre dans le comté de Zala (nord-ouest de la Hongrie), à quelques kilomètres seulement du lac Balaton.
La région est propice à l'agriculture, à la sylviculture et à la chasse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation au nouveau propriétaire.
Données de base
- Superficie totale : environ 487 hectares,
dont :
- environ 10 hectares de verger
- environ 124 hectares de terres arables
- environ 351 hectares de forêt
- Réservoir avec autorisation d'utilisation de l'eau (à réparer)
- Dépendance avec espace de stockage du foin de 300 m² pour l'alimentation du bétail
- Entrepôt d'une superficie de 30 m² dans la zone verger
- Maison de chasse et dépendances
- Cave à vin privée
La superficie totale est divisée en 27 parcelles adjacentes.
Maison de chasse et dépendances
Le cœur du domaine est un relais de chasse sur trois étages (construit en 2006), en excellent état, d'une superficie d'environ 500 m², entièrement meublé et décoré de meubles sculptés à motifs de chasse.Agencement :
- Rez-de-chaussée :
Cave à vin
- Premier étage :
Cuisine, salle à manger spacieuse avec grand poêle en faïence, buanderie, réfrigérateur, salle de bains avec WC, cellier
- Deuxième étage :
Séjour avec cuisine américaine, poêle en faïence, salle de bain, chambre, grande terrasse panoramique partiellement couverte
- Grenier :
3 chambres (dont une avec salle de bain privée et balcon), plus une salle de bain.
Spécifications :
- Chauffage et production d'eau chaude : panneaux solaires (système photovoltaïque 4 kW), poêle en faïence, chaudière à condensation (GPL) avec télécommande.
- Sécurité :
Système de vidéosurveillance, système d'alarme, télésurveillance
- Superficie du terrain : env. Parc de 4874 m² avec arrosagedépendance, qui a été utilisée pendant un certain temps comme maison d'hôtes, dispose d'un sauna et d'une petite piscine.Autres commodités et possibilités de loisirs :
— Grand pavillon de jardin intérieur
— Espace pour ranger le matériel et le bois de chauffage
— Plateforme d'observation panoramique
— Pressoir à vin original vieux de 150 ans
— Portails décoratifs sculptés
Possibilités de chasse :
— Parallèlement à la propriété, un contrat de chasse à long terme est transféré avec l'association locale des chasseurs, valable jusqu'en 2037, à des conditions extrêmement avantageuses pour le propriétaire.
Le site dispose de ses propres aires d'alimentation et d'espaces boisés clôturés.
Les environs abritent une excellente population faunique :
— Daims, cerfs élaphes, mouflons, sangliers et chevreuils.
Droit d’usage et de propriété :
— Locataires actuels : la propre entreprise des propriétaires et un entrepreneur local.
— Les contrats de location peuvent être résiliés sans problème.
La propriété à vendre est un emplacement fermé et économiquement optimal.
Remarque :
- ImmoTrading GmbH propose cette propriété à la vente pour le compte d'un partenaire immobilier.
- Sur présentation d'une lettre d'intention et confirmation de la disponibilité du capital, un contact sera pris avec un partenaire immobilier habilité à vendre.Formulaire de vente :
Transaction d'actifs.
Prix de vente :
4,3 millions d'euros + 4% de commission + prestations juridiques + taxe d'état.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
