Cette propriété, d'une superficie d'environ 487 hectares, est à vendre dans le comté de Zala (nord-ouest de la Hongrie), à quelques kilomètres seulement du lac Balaton. La région est propice à l'agriculture, à la sylviculture et à la chasse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation au nouveau propriétaire. Données de base - Superficie totale : environ 487 hectares, dont : - environ 10 hectares de verger - environ 124 hectares de terres arables - environ 351 hectares de forêt - Réservoir avec permis d'utilisation de l'eau (à rénover) - Dépendance avec stockage de foin de 300 m² pour l'alimentation du bétail - Entrepôt de 30 m² dans la zone du verger - Pavillon de chasse et dépendances - Cave à vin privée La superficie totale est divisée en 27 parcelles adjacentes. Maison de chasse et dépendances Le cœur du domaine est la maison de chasse sur trois étages (construite en 2006), en excellent état, d'une superficie d'environ 500 m², entièrement meublée et décorée de meubles sculptés aux motifs de chasse. Composition : - Rez-de-chaussée : Cave à vin - Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger spacieuse avec grand poêle en faïence, buanderie, chambre froide, salle de bains avec WC, cellier - Deuxième étage : Séjour avec cuisine américaine, poêle en faïence, salle de bains, chambre, grande terrasse panoramique partiellement couverte - Grenier : 3 chambres (dont une avec salle de bain privative et balcon), plus une salle de bain. Caractéristiques techniques : - Chauffage et production d'eau chaude : panneaux solaires (système photovoltaïque 4 kW), poêle en faïence, chaudière à condensation (GPL) avec télécommande. - Sécurité : CCTV, alarme, télésurveillance - Superficie du terrain : env. Parc de 4874 m² avec arrosagedépendance, qui a été utilisée pendant un certain temps comme maison d'hôtes, dispose d'un sauna et d'une petite piscine.Autres commodités et possibilités de loisirs : - Grand pavillon de jardin couvert - Espace de stockage pour le matériel et le bois de chauffage - Plateforme d'observation panoramique - Pressoir à vin original vieux de 150 ans - Portails décoratifs sculptés Possibilités de chasse : - La propriété est accompagnée d'un contrat de chasse à long terme avec l'association locale des chasseurs, valable jusqu'en 2037, à des conditions extrêmement avantageuses pour le propriétaire. Le site dispose de ses propres aires d'alimentation et de zones boisées clôturées. Les environs abritent une excellente population d'animaux sauvages : - Daims, cerfs élaphes, mouflons, sangliers et chevreuils. Droit d'usage et de propriété : - Locataires actuels : la propre entreprise des propriétaires et un entrepreneur local. — Les contrats de location peuvent être résiliés sans problème. La propriété à vendre est un emplacement fermé et économiquement optimal. Remarque : - ImmoTrading GmbH propose cette propriété à la vente pour le compte d'un partenaire immobilier. - Sur présentation d'une lettre d'intention et confirmation de la disponibilité du capital, un contact sera pris avec un partenaire immobilier autorisé à vendre. Forme de vente : Transactionde vente : 4,3 millions d'euros + 4% de commission + prestations juridiques + taxe d'état.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
