Biens commerciaux Jánossomorja, Hongrie, 295 770 m²

Dans l'ouest de la Hongrie, à proximité de la frontière hongro-autrichienne, près de la ville frontalière d'Andau, des propriétés commerciales et agricoles à usage mixte divisées en parcelles sont à vendre.
Ces deux objets du 5938 Yanosomorye sont vendus à la fois individuellement et dans leur ensemble.

1. La propriété, propriété de Kft, avec un terrain d'environ 107.800 m2 (selon l'extrait du cadastre du 23 mars 2019) et des bâtiments qui s'y trouvent et qui nécessitent une rénovation (écuries, greniers, une petite maison de 3 appartements, un puits et des enclos pour chevaux), est vendue dans le cadre d'une transaction d'actions.

2. Propriété comprenant un terrain mixte agricole/commercial d'environ 181 000 m2 (selon l'extrait du cadastre du 23 mars 2019), avec les restes d'un bâtiment et une source minérale avec étang, est vendue à titre de transaction patrimoniale.

L'ensemble de la propriété est situé en bordure d'une grande forêt et d'une réserve naturelle.

Localisation/Transport/Infrastructure
Janosomorje (allemand : St. Johann auf dem Heideboden) est une ville du district de Győr-Moson-Sopron, proche de la frontière avec l'Autriche (poste frontière d'Andau à environ 5 km) et de la ville de Mosonmagyaróvár (à environ 13 km). Yanosomorye compte environ 6 000 habitants (en 2011). Elle se compose de trois districts : Moshonszentjanos, Moshonszentpeter et Pustasomorya, qui ont été réunis en 1970 pour former la ville de Janossentianos.
Depuis les années 1970, l'économie du comté de Győr-Moson-Sopron connaît une croissance constante.
L'agriculture à grande échelle (grâce au climat doux), ainsi que le développement des systèmes de production et de services dans l'industrie et le bâtiment, ainsi que la création d'entreprises rentables dans le secteur de haute technologie, ont joué un rôle important dans ce développement.

Transports publics
La ville est directement reliée à la ligne ferroviaire Porpac-Pozsony/Bratislava/Presburg via Chorna et Hegyeshalom.
Le réseau routier est également bien développé, la distance jusqu'à Vienne est d'environ 1 heure.
Dans la région de Yanosomorye, il y a toutes les infrastructures nécessaires.

Description des objets immobiliers :
Zone commerciale et agricole partiellement aménagée.

1ère propriété de Kft : ancien centre équestre, avec un terrain d'environ 107 800 m2 et des bâtiments à rénover.
Zone de construction :
environ 930 m2 (entrepôt/bâtiment principal de 6 appartements à rénover, écuries de 1700 m2, entrepôts, bâtiments administratifs et de production, petit bâtiment de personnel de 3 appartements, ancienne petite école).
Remarque :
-Tous les bâtiments doivent être entièrement rénovés (du rez-de-chaussée au toit) ou démolis selon leur utilisation.
- Les raccordements à l'électricité, à l'eau, aux puisards/tout à l'égout sont disponibles devant la maison ou sur son territoire.
-Il n'y a actuellement aucune connexion Internet.

2ème site : ancienne usine de chanvre avec bâtiment vétuste et bassin alluvial, implanté sur un site à usage mixte (agricole/commercial) d'une superficie totale d'environ 181 000 m2.

Remarque :
- Les objets 1 et 2 sont répertoriés séparément au Registre foncier.

Ces deux propriétés ont un fort potentiel.