Biens commerciaux Jánossomorja, Hongrie, 295 770 m²

Dans l'ouest de la Hongrie, près de la frontière entre la Hongrie et l'Autriche, une propriété commerciale et agricole polyvalente divisée en parcelles foncières est en vente près de la ville frontalière d'Andau.
Ces deux objets en 5938 Yanosomorye sont vendus séparément et en entier.
1. La propriété, détenue par Kft, avec un terrain d'environ 107 800 m2 (selon un extrait du registre foncier daté du 23 mars 2019) et les bâtiments qui y sont situés nécessitant des réparations (tables, greniers, une petite maison avec 3 appartements, un puits et des parcs à chevaux), est vendue en tant que transaction d'actions.
2. La propriété avec un terrain agricole/commercial mixte d'environ 181 000 m2 (selon un extrait du registre foncier daté du 23 mars 2019), avec les restes du bâtiment et une source minérale avec un étang, est vendue comme une transaction d'actif.
Toutes les propriétés sont situées à la périphérie d'une grande forêt et d'une réserve naturelle.
Emplacement / Transport / Infrastructure
Janosomorje (en allemand : St. Johann auf dem Heideboden) est une ville du district de Gyor-Mochon-Shopron, près de la frontière avec l'Autriche (la frontière d'Andau est d'environ 5 km) et la ville de Moshonmadyarovar (environ 13 km). Environ 6000 habitants vivent à Yanosomorye (en 2011). Il se compose de trois districts: Moshonsentjanos, Moshonsentpeter et Pustasomorye, qui ont été fusionnés en 1970 dans la ville de Yanosomorye.
Depuis les années 1970, l'économie du cuivre Gyor-Mochon-Shopron a connu une croissance constante.
L'agriculture à grande échelle (due au climat doux) et le développement de systèmes de production et de services industriels et de construction, ainsi que la création d'entreprises rentables dans le secteur de la haute technologie, ont joué un rôle important dans ce développement.
Transports publics
La ville est directement reliée à la ligne de chemin de fer Porpatz-Pojon/Bratislava/Presburg via Chorna et Hedeshhal.
Le réseau routier est également bien développé, la distance de Vienne est d'environ 1 heure.
Dans la région de Yanosomorye, il y a toute l'infrastructure nécessaire.
Description des biens immobiliers:
Zone commerciale et agricole partiellement construite.
1ère propriété appartenant à Kft : une ancienne écurie à cheval, avec un terrain d'environ 107 800 m2 et des bâtiments à réparer.
Bâtiment :
environ 930 m2 (entrepôt/bâtiment principal avec 6 appartements à réparer, écuries de 1700 m2, entrepôts, bâtiments administratifs et de production, petit bâtiment de personnel avec 3 appartements, ancienne petite école).
Avis:
Tous les bâtiments doivent être entièrement rénovés (du rez-de-chaussée au toit) ou démolis selon leur utilisation.
Des raccordements à l'électricité, à l'eau, aux pompes à eau et aux égouts sont disponibles devant la maison ou sur son territoire.
Il n'y a actuellement aucune connexion Internet.
2ème établissement : ancienne usine de chanvre avec bâtiment délabré et piscine alluviale, située sur une parcelle à usage mixte (installation agricole/commercial) d'une superficie totale d'environ 181 000 m2.
Avis:
Les objets 1 et 2 sont énumérés séparément dans le Registre foncier.
Ces deux sites ont un grand potentiel.