Terrain à Budapest, Hongrie, 240 000 m²

Terrain à bâtir à côté de M7/M1, Tarnok

24 hectares | à environ 17 km de Budapest | Gksz 5 / Gksz6 | 40 €/m²

Brève description

A vendre un terrain d'environ 24 hectares à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute M7/M1 près de Tarnok, à environ 17 km de Budapest.

En raison de sa vaste superficie, de son emplacement de transport favorable et de son zonage commercial et de services, le site présente un intérêt pour diverses options de développement.

Principaux avantages

• superficie du site : 24 hectares / environ 240 000 m²
• à environ 17 km de Budapest
• proche des autoroutes M7/M1
• à côté de la sortie d'autoroute près de Tarnok
• zonage Gksz 5 et Gksz 6
• zones commerciales et de services
• prix proposé : 40 €/m²
• coût total pour 24 hectares : environ 9,6 millions d'euros
• la route d'accès est légalement balisée
• la route d'accès est la propriété des vendeurs
• Les procédures de conception et d'autorisation sont en cours
• L'autorisation de se connecter au réseau pour une centrale solaire de 16 MW a déjà été obtenue
• un point de connexion au réseau électrique a déjà été fourni
• hors TVA
• les propriétaires sont des particuliers

Description

Le terrain d'environ 24 hectares est situé dans un emplacement avantageux du point de vue des transports, à proximité immédiate des autoroutes M7/M1 près de Tarnock et à environ 17 km de Budapest.

Les paramètres de construction sont réglementés par le décret municipal de Tarnok n° 13/2014 (VI.23.).

Le site appartient aux zones Gksz 5 et Gksz 6, destinées à un usage commercial et de service.

La route d'accès indiquée sur le plan de situation est déjà légalement prévue et appartient aux vendeurs. La conception de la route et la procédure d'autorisation correspondante sont actuellement en cours.

Un avantage particulier de la propriété est l'autorisation obtenue précédemment pour se connecter au réseau électrique pour une centrale solaire de 16 MW. Ainsi, le point de connexion au réseau est déjà sécurisé, ce qui peut être essentiel pour la mise en œuvre du projet énergétique correspondant.

Paramètres du bâtiment

Gksz 5

• développement détaché
• surface bâtie maximale : 40 %
• espace vert minimum : 20 %
• hauteur maximale du bâtiment : 9 m
• superficie minimale du terrain : 10 000 m²
• largeur minimale du terrain : 40 m

S'il est techniquement nécessaire d'accueillir des équipements d'exploitation, la hauteur du bâtiment peut être augmentée jusqu'à un maximum de 18 m.

Gksz 6

• développement détaché
• surface bâtie maximale : 40 %
• espace vert minimum : 40 %
• hauteur maximale du bâtiment : 9 m
• superficie minimale du terrain : 5 000 m²
• largeur minimale du terrain : 40 m

S'il est techniquement nécessaire d'accueillir des équipements d'exploitation, la hauteur du bâtiment peut être augmentée jusqu'à un maximum de 15 m.

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.