Terrain à Budapest, Hongrie, 40 493 m²

Grand terrain à bâtir directement à côté de la M1, Herceghalom

40 hectares | environ 11 km jusqu'à M0 Budapest | potentiel de développement jusqu'à 147 017 m² | 57 222 000 €

Brève description

À vendre est un grand terrain d'une superficie d'environ 40,15 hectares , situé juste à côté de l'autoroute M1 dans le quartier d'Herceghalom.

Le site est situé approximativement au 27ème kilomètre de l'autoroute M1. L'accès le plus pratique se fait via l'échangeur Herceghalom, situé à seulement environ 11 km du périphérique M0 de Budapest.

En raison de son emplacement stratégique, la propriété présente un intérêt particulier pour des projets commerciaux, logistiques et de services à grande échelle.

Principaux avantages

• superficie totale : environ 40 hectares / 40 493 m² selon présentation
• directement à proximité du 27ème kilomètre de l'autoroute M1
• à seulement 11 km environ du périphérique M0 de Budapest
• Excellentes connexions au principal réseau autoroutier hongrois
• route d'accès pavée et rond-point
• plan d'urbanisme et de construction actuel
• zonage principalement Gksz-2
• zone commerciale, d'affaires et de services
• développement détaché
• superficie minimale du terrain : 10 000 m²
• surface bâtie maximale : 50 %
• hauteur maximale du bâtiment : 15 m
• espace vert minimum : 25 %
• potentiel de construction jusqu'à 147 017 m² de bâtiments
• possibilité de diviser le site en zones plus petites

Description

Le terrain est situé dans un emplacement stratégique avantageux, juste à côté de l'autoroute M1 dans la région d'Herceghalom.

La distance jusqu'à l'autoroute périphérique M0 de Budapest n'est que d'environ 11 km, offrant d'excellentes liaisons de transport vers Budapest et le principal réseau autoroutier hongrois.

Le complexe d'entrepôts existant ainsi que les zones vacantes sont facilement accessibles via une route asphaltée et un rond-point.

Le territoire fait l'objet d'un plan d'urbanisme et de construction approuvé. La partie principale de l'objet appartient à la zone Gksz-2 - zone commerciale, d'affaires et de services .

Selon les paramètres de zonage actuels, le potentiel total de développement du site s'élève à 147 017 m² de bâtiments . La zone peut également être divisée en parcelles plus petites séparées selon les besoins de l'investisseur.

Infrastructures

Le site est relié au réseau d'égouts public et dispose en outre de son propre système de traitement des eaux usées.

Capacités disponibles :

• électricité : 1,1 MW
• gaz : 50 000 m³/an
• eau : 15,61 m³/jour ou 5 698 m³/an
• Infrastructure informatique et de télécommunications fixe
• propre poste de transformation
• station de réception de gaz
• Réseaux internes d'approvisionnement en eau et d'assainissement
• système d'approvisionnement en eau de lutte contre l'incendie

Selon les informations fournies, l'infrastructure existante est conçue non seulement pour l'exploitation actuelle du complexe d'entrepôts, mais est également capable de répondre aux besoins de développement ultérieur du territoire.

Complexe d'entrepôts existant

Un entrepôt d'une superficie d'environ 30 990 m² est déjà implanté sur le territoire.

Prix

57 222 000 €

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.