Villa à Budapest, Hongrie, 410 m²

Cette élégante villa des années 1930 est située sur le versant sud du mont Sas-hegy (la montagne Eagle) - dans l'un des quartiers les plus précieux et uniques de Buda, à côté d'une réserve naturelle. L'établissement de trois étages (plus un bureau séparé au niveau de la rue) offre une vue panoramique magnifique. La maison est orientée vers le Mont Gellert et reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée. La villa est enterrée dans un jardin ressemblant à un petit arboretum, et seulement partiellement visible de la rue. Sur trois niveaux résidentiels, il y a 6 logements séparés et deux entrées principales de la rue. La propriété est idéale comme une maison élégante pour une grande famille de plusieurs générations ou peut être utilisée comme plusieurs appartements séparés.

Données générales

Surface totale construite: 360 m2 + 50 m2 (aux niveaux 3+1)

Superficie : 836 m2 (terrasse bien aménagée avec arbres matures)

Premier niveau / Rez-de-chaussée (étage inférieur)

Appartement GF 1:

Fermé, couvert, habitable et chauffé, chambre avec , salle de bains; terrasse sur le côté du jardin.

Appartement GF 2:

Salle à manger / salon, couloir, salle de bains, chambre, terrasse privée pour le grillage.

Appartement GF 3:

Fermé, couvert, habitable et chauffé, chambre avec , salle de bains; terrasse vitrée panoramique environ au niveau de la Statue de la Liberté sur le Mont Gellert avec pleine terrasse panoramique, ouverte couverte "cigare".

Les trois appartements à l'étage inférieur ont des entrées séparées et sont accessibles indépendamment.

Premier étage (grand appartement)

Foyer, salle à manger / cuisine, chambre d'hôtes, salon panoramique avec grandes fenêtres et hauteur plafond de 3,7 m, terrasse confortable du jardin, chambre, salle de bains, salle de bains invités, buanderie, accès aux escaliers.

Étage supérieur / grenier: fabuleux panorama

Appartement 1 :

Chambre avec coin couchage, salle de bains

Appartement en haut 2:

Chambre.

Appartement Top 3:

Chambre.

Les appartements Top 2 et Top 3 bénéficient d'une salle de bains commune accessible depuis le foyer.

La terrasse est située approximativement au niveau du Mont Gellert et offre une vue unique sur la Statue de la Liberté et le Mont Gellert.

Cabinet au niveau de la rue

Entrée séparée de la rue: un bureau privé composé de 3 chambres, d'une superficie totale d'environ 50 m2, avec un lave-linge, toilettes et douche.

Stationnement

Parking dans la cour pour 6 , parking gratuit dans la rue - environ 6 places en face de la maison.

Caractéristiques techniques

Préparation pour le système d'énergie solaire (prêt solaire)

Pompe à chaleur et planchers chauds dans tout le complexe résidentiel

Isolation du bâtiment: 18 cm Dryvit (EIFS)

Détails de la reconstruction

Le bâtiment a fait l'objet d'une reconstruction complète : remplacement du toit et du toit, isolation thermique, remplacement des fenêtres extérieures et des portes (matériaux de qualité), rénovation de la plomberie et des carreaux. Pendant la modernisation, le propriétaire a conservé certains des éléments originaux - une vieille brique, qui soutient l'atmosphère unique et la patine de la maison. Sous la couverture du chantier, les réseaux d'ingénierie ont été complètement remplacés : approvisionnement en eau, électricité et assainissement.

Conditions d'achat

Prix: 1 390 000 EUR

Commission d'agent immobilier: 3% du prix d'achat + 20% TVA

Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers des renseignements supplémentaires ou organiserons une consultation personnelle.