Terrain à Győr, Hongrie, 61 783 m²

Terrain à bâtir près de Győr – de nombreuses opportunités de développement

61 783 m² | à environ 7 km de Győr | proche de la M1 et de la Route 81 | 42 €/m²

Brève description

Un terrain à vendre d'une superficie d'environ61 783 m² dans un emplacement stratégiquement avantageux près de Győr, à environ 7 km du centre-ville et de l'aéroport régional.

La proximité de l'autoroute M1 et de la route 81, ainsi que l'emplacement sur l'important axe économique Győr - Budapest - Vienne, rendent cette propriété attrayante pour les investisseurs et les promoteurs.

Le site est proposé comme un site de développement hors marché avec une variété d'utilisations possibles, sous réserve d'un examen juridique final, de planification et d'autorisation.

Principaux avantages

• superficie du terrain : environ 61 783 m²
• 8 zones distinctes
• à environ 7 km du centre de Győr
• à environ 7 km de l'aéroport régional
• à proximité de l'autoroute M1
• accès pratique à la Route 81
• emplacement stratégique sur l'axe économique Győr – Budapest – Vienne
• raccordement à l'approvisionnement en eau et à l'assainissement disponible
• gazoduc
• Ligne d'alimentation 20 kV
• infrastructure de télécommunications
• propriété privée
• aucune charge
• achat immédiat possible
• prix proposé : 42 €/m²
• prix total indiqué dans la présentation : 2 594 886 €

Potentiel de développement

En fonction de la stratégie finale de planification et d'autorisation, différentes utilisations sont possibles :

Logistique et industrie légère

• entrepôts
• installations logistiques
• logistique du dernier kilomètre
• production industrielle légère
• centre de services logistiques

Parc Commercial

• parc commercial
• vente en gros
• Concepts commerciaux
• Objets au format Big Box
• centre de services régional

Commerce de détail en bordure de route/commerce en bordure de route

• station-service
• bornes de recharge pour véhicules électriques
• Service au volant
• Magasins de proximité
• autres objets avec une fréquence de visites élevée

Magasin de liquidation/Détail à prix compétitifs

• il est possible de mettre en œuvre le concept d'un centre de marques

Complexe multifonctionnel

• un usage mixte pourra être envisagé à long terme
• selon les informations du propriétaire, les zones industrielles et résidentielles peuvent être envisagées

Les décisions finales concernant l'utilisation du sol, le zonage, les permis, l'infrastructure et la possibilité de développement doivent être appuyées par un examen juridique, municipal, technique et commercial indépendant par l'acheteur potentiel.

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler et dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.