Hôtel à Szombathely, Hongrie, 1 200 m²

A vendre est une propriété résidentielle à usage mixte (hôtel-invité maison-dormitoire pour les travailleurs), situé dans le centre de 9700 Sombathei (Steinamanger).
La propriété est située dans une partie animée et proéminente de Sombathei, qui est facilement accessible aux clients et aux résidents de ce complexe.
Le bâtiment dispose également d'un restaurant offrant de la nourriture pour les clients et les résidents.
Emplacement.
La ville de Sombathei est située à Alpokalia, au confluent des rivières Perint et Gyöndos, à l'extrémité ouest de la plaine, où Kisalfölda est remplacé par les collines et les montagnes d'Alpocali. La hauteur de la ville au dessus du niveau de la mer est d'environ 220 m. Puisque la ville est construite sur des collines, il y a d'importantes différences d'altitude à l'intérieur.
L'installation se compose de trois parties:
- Hôtel/embarquement
- Une maison d'hôtes.
- Un dortoir pour ouvriers.
Le restaurant est détenu (c'est-à-dire non loué) par la société qui gère l'hôtel.
Cela signifie :
Les clients de l'hôtel réservent le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner, et la facture (avec le coût du logement) est facturée par le personnel de l'hôtel.
En raison de l'emplacement avantageux de l'objet, il est facile de se rendre de celui-ci à la partie centrale de la ville de Sombathei.
Le stationnement est contrôlé par des caméras.
Composition de l'installation
- Hôtel/Pension:
L'hôtel dispose de 14 chambres, dont 8 doubles, 3 doubles et 3 triples, 4 chambres avec climatisation. Chaque chambre a sa propre salle de bains.
Le bâtiment de l'hôtel a plusieurs étages:
- Sous-sol de 400 m2 (avec 2 salles de fitness, chaufferie, sauna avec entrée, douche et salles du personnel)
Réception 50 m2 au rez-de-chaussée + chambres
-150 m2 au premier étage supérieur
-130 m2 au deuxième étage
Au premier et au deuxième étages se trouvent, en plus des chambres, un garde-manger et une buanderie.
La salle de gym est toujours louée.
- Maison d'hôtes :
Appartements: 6 appartements dans un immeuble séparé avec un escalier séparé, dont 5 pièces de 48 m2 et 1 pièce - 90 m2.
Chaque appartement a sa propre salle de bains.
Les appartements plus petits disposent de 2 pièces (salon, chambre), les appartements de 90 m2 disposent de 3 pièces (salon, 2 chambres). Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée.
Les chambres sont partiellement équipées de la climatisation.
Travaux réalisés dans le cadre de la reconstruction (2024) de la maison d'hôtes :
Isolation thermique externe d'une épaisseur de 15 cm (Austrotherm) et peinture.
Remplacer toutes les fenêtres et portes extérieures.
- Réparation complète des toilettes.
- De nouveaux meubles dans toutes les chambres.
Modernisation du système de chauffage, chaudières neuves, cheminées, etc.
- Remplacez tous les radiateurs.
- L'éclairage moderne est partout.
- dortoir des travailleurs:
Le dortoir de 412 m2 peut accueillir jusqu'à 25 personnes et est 100% complet.
Il y a 9 chambres au total, dont 6 sont à 2 lits et 3 sont à 4 lits avec commodités.
Renseignements:
Le nombre de chambres peut être augmenté.
Bureaux :
2 zones humides (douche pour hommes et femmes). 1 séjour, cuisine, 2 salles de bains.
2 placards et une toilette du personnel.
Travaux effectués dans le cadre de la reconstruction de l'auberge pour travailleurs, effectuée en 2024:
- Réparation complète des barrages.
- Améliorations au chauffage.
Remplacer toutes les fenêtres et portes extérieures.
L'installation a été construite en 2000 et rénovée en 2020-2024 (nouvelles fenêtres, isolation thermique externe, nouveaux meubles, salles de bains entièrement rénovées, nouvelles chaudières).
Le coût total de la réparation était de 150 000 euros.
La forme de vente est une transaction avec des actions.
Prix de vente: 905.000 euros