Industrial and Residential Property ...
Nous vous proposons cette propriété industrielle de trois étages sur un terrain d'angle de 975 m², pouvant être utilisée comme site d'entreprise, atelier, entrepôt ou maison d'habitation bifamiliale. Le bâtiment entièrement viabilisé dispose d'électricité industrielle 3×63 A et d'un permis de chantier officiel.
Caractéristiques industrielles/commerciales
Les deux niveaux inférieurs offrent 400 m² d'atelier et de stockage ainsi que 25 m² d'équipements sociaux (vestiaires, douches, toilettes).
Conçu pour un usage industriel léger ou logistique, comprenant :
Option d'installation de grue, dômes de lucarnes
Sol en résine, murs carrelés
Ventilation mécanique + naturelle, système d'air comprimé 8 Bar
Éclairage LED, système électrique moderne
Accès depuis deux rues, entrées adaptées aux camions et camions
L'atelier dispose d'un toit vert, d'une excellente isolation et de faibles émissions sonores.
Zone résidentielle/bureau
Les niveaux supérieurs comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée :
Appartement au rez-de-chaussée : 85 m², 3 pièces, entièrement équipé
Appartement mansardé : 113 m², 3 pièces, lumineux et spacieux
Les deux sont en bon état et pourront être occupés après un petit rafraichissement.
Idéal pour
Entreprises ayant besoin d'un logement combiné + siège social/atelier
Investisseurs recherchant des revenus locatifs d'un atelier et de deux appartements
Centre d'entreprise, immeuble de bureaux, site de services
Aménagement flexible offrant un potentiel rare dans le 16ème arrondissement
