IIe quartier de Budapest - nouvel appartement sur deux niveaux avec jardin privé et vue panoramique
Dans un complexe résidentiel moderne construit selon la technologie autrichienne CLT (Cross Laminate Timber), un appartement exclusif sur deux niveaux avec son propre jardin privé est proposé à la vente.
Le complexe est situé sur un terrain de 2150 m². et se compose de seulement 5 appartements répartis dans deux bâtiments de manière à assurer un maximum d'intimité aux résidents.
- Superficie totale : 167 m²
- Surface utile : 147 m²
- Terrasse et balcon : 40 m²
Mise en page
- Nombre total de chambres : 5
- Salon + 4 chambres
- 3 salles de bains
- Armoire
- Possibilité de diviser en deux espaces de vie indépendants pour deux générations
Emplacement dans la maison
- 1er étage (selon le système hongrois - en fait le deuxième niveau du bâtiment)
- La maison a 3 étages
- Ascenseur disponible
Vue depuis les fenêtres
- dans votre propre jardin ;
- à la maison située en face ;
- une vue sur les collines de Buda s'ouvre au loin.
Stationnement
- 1 place de garage incluse dans l'offre ;
- Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 2025
- État : objet neuf
- Technologie autrichienne de construction en CLT
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Chauffage et refroidissement : pompe à chaleur air-air
- Comptabilisation de la consommation réelle à l'aide d'un compteur de chaleur
Infrastructures
- L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à environ 2 minutes à pied.
- Zone verte calme à proximité de la forêt et en même temps avec un accès pratique aux infrastructures de la ville.
Principaux avantages
- nouveau bâtiment ;
- vues panoramiques ;
- propre jardin isolé ;
- technologie de construction écologique CLT ;
- possibilité de vivre sur deux générations ;
- possibilité d'installer un ascenseur intérieur (homelift) ;
- un cadre verdoyant et calme à côté de la forêt ;
- infrastructures développées de la région.
Propre terrain
L'appartement comprend :
- jardin exclusif d'environ 384 à 419 m² ;
- territoire complètement séparé ;
- système d'arrosage automatique ;
- robinet d'eau externe ;
- Préparation à l'installation de stores bannes, stores ou chauffages de terrasse infrarouges.
Mise en page
Premier niveau résidentiel
72 m² séjour + terrasse 39 m² + jardin
- salon ;
- salle à manger ;
- cuisine ;
- chambre ;
- salle de bain ;
- vestiaire ;
- sortie sur une grande terrasse et un jardin.
Deuxième niveau
- 3 chambres ;
- 2 salles de bains ;
- vestiaire ;
- toilettes séparées
Grenier
La propriété dispose d'un grenier inachevé d'une surface utilisable d'environ 65 m². (avec des hauteurs de plafond supérieures à 1,9 m).
Cela vous permet d'augmenter considérablement la surface habitable de l'appartement à l'avenir.
Équipement technique
- pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement ;
- chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains ;
- porte-serviettes ;
- système de ventilation forcée ;
- filtration active des virus et des allergènes ;
- système de maison intelligente ;
- possibilité de choisir des matériaux de finition haut de gamme.
Le prix s'entend pour un appartement entièrement terminé (« clé en main »), cependant :
- les meubles de cuisine ne sont pas inclus dans le prix ;
- les armoires encastrées ne sont pas incluses dans le prix.
Caractéristiques du projet
Cette propriété diffère de la plupart des appartements de luxe à Budapest par la combinaison suivante :
- construction écologique en bois CLT ;
- propre grand jardin ;
- systèmes d'ingénierie économes en énergie ;
- un petit nombre de voisins (5 appartements au total) ;
- possibilité d'agrandissement supplémentaire grâce au grenier.
En termes d'intimité et de sensation de vivre, cette propriété est à bien des égards plus proche de votre propre maison qu'un appartement classique dans un complexe résidentiel de plusieurs appartements.
