Terrain sur le Balaton, Hongrie, 690 000 m²

Hongrie. Balatongyörok. Terrain de golf avec potentiel de développement. Taille du terrain : 690 000 m2 Distance du lac Balaton : 0 km, 0 min. Distance de Hévíz : 14,3 km, 20 min. 6 500 000 € Directement au bord du lac Balaton, ce golf de 18 trous (dont 9 déjà construits et opérationnels) est à vendre. D'autres développements sont possibles dans ce domaine, comme la construction d'une marina au bord de l'eau. Le parcours est situé dans un endroit pittoresque avec un panorama époustouflant sur le lac Balaton. Une excellente opportunité d'investissement ! Le terrain de golf, plage comprise, couvre environ 69 hectares et le bâtiment KUNÉP occupe 1 hectare supplémentaire. Le terrain de golf et la zone de loisirs sont également constitués de plusieurs parcelles portant des numéros topographiques distincts. La construction est autorisée jusqu'à 10 % de la superficie totale de la parcelle. Le potentiel de développement varie selon les parcelles. La construction de 48 logements supplémentaires est autorisée dans la zone de loisirs des petites maisons, mais le nombre de bâtiments n'est pas réglementé ; le pourcentage de développement est utilisé comme guide. Actuellement, seul le nombre de logements autorisés sur le site est basé sur le permis de construire final. Les modifications apportées au plan directeur d'aménagement permettront de construire davantage de bâtiments sur d'autres sites. Selon l'état actuel, la capacité de construction dans la zone des petites maisons est de 10 %, tandis que dans la zone KUNÉP et club-house, elle est de 15 %. La zone du golf ne fait actuellement l’objet d’aucun aménagement. (La capacité de construction réelle disponible, compte tenu de la modification du plan de zonage, est de : 20 % dans la zone des petites maisons, 30 % dans la zone KUNÉP et club-house, et seulement 1 % dans la zone du terrain de golf.) Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.