Biens commerciaux à Budapest, Hongrie, 4 851 m²

Hongrie. Budapest. Terrain commercial et foncier. Zone industrielle dans le 8ème arrondissement de Budapest 3 200 000 € Superficie : 7 783 m² DESCRIPTION • Superficie du terrain : 7 783 m² • Superficie du bâtiment : 4 801 m² • Disponible à la location : env. 4 000 m² La zone industrielle est située dans le 8ème arrondissement de Budapest. La superficie totale du terrain est de 8 163 m². 7 783 m² appartiennent au vendeur et le reste env. 400 m² sont utilisés sur la propriété physiquement partagée dans le cadre d'un contrat d'utilisation. Le vendeur dispose d'un droit de préemption sur l'achat du terrain du copropriétaire ; la relation est bonne et légalement réglementée. Le bâtiment s'étend sur 4 500 mètres carrés. La propriété comprend : 1) Un entrepôt de 700 mètres carrés. Il est loué dans le cadre d'un bail emphytéotique en euros. Le bâtiment est en très bon état, bien équipé, fraîchement repeint et possède un sol en résine. Il n’y a aucun problème structurel. 2) Un entrepôt de 750 mètres carrés. En bon état, avec une belle hauteur sous plafond, il est loué dans le cadre d'un bail emphytéotique en euros. Une partie du bâtiment de l'entrepôt, divisée par un mur, a été divisée en deux niveaux. Quatre petits espaces de stockage à plafond bas ont été créés dans la partie inférieure, tandis que l'étage supérieur abrite six pièces et bureaux, actuellement inutilisés. 3) A l'arrière de la propriété se trouvent des bureaux, un bâtiment conçu comme un appartement de propriétaire, un garage, un parc, un terrain de tennis, un espace barbecue dans le jardin et des petits espaces de rangement. La superficie du bâtiment est de 400 mètres carrés. Il est loué par le gardien actuel à un prix compétitif, mais avec un contrat résiliable à tout moment. Le bâtiment a été construit dans les années 2000 pour l'usage personnel de son propriétaire d'alors et est en relativement bon état. L'ensemble du bâtiment pourrait être converti à des fins logistiques si nécessaire. 4) Le bâtiment principal comprend une salle de danse avec entrée indépendante, répartie sur deux étages, ainsi que trois salles de répétition plus petites (totalisant 489 m²).Cette partie est louée à une compagnie de danse. Le bail pourrait être facilement résilié si l'espace devait être utilisé à d'autres fins. 5) Bâtiment principal : Le bâtiment principal, hors salle de danse, mesure 1 800 m². Sous la salle de danse se trouvent deux appartements loués au personnel. Le rez-de-chaussée abrite des entrepôts, des bureaux et des logements, ainsi que des halls d'exposition actuellement inutilisés et des salles d'exposition avec fenêtres donnant sur la rue. Les premier et deuxième étages ont été rénovés l'année dernière et sont actuellement utilisés comme logements pour les travailleurs. Le deuxième étage est entièrement aménagé avec 14 appartements nouvellement construits de 30 mètres carrés, et 14 appartements sont en cours de construction au rez-de-chaussée de la même manière. Il s'agit de mini-appartements, de pensions et de dortoirs avec cuisine et salle de bain, prêts à la location. Des entrepôts au rez-de-chaussée sont disponibles à la location. Les salles de présentation sont actuellement vacantes. 6) Un revenu supplémentaire est assuré par le loyer ; il y a environ 50 places de parking, dont 18 sont louées. En louant les espaces vacants et en renégociant les contrats de location, les revenus locatifs actuels peuvent être augmentés d'au moins 50 à 60 % sans investissement majeur de la part du propriétaire/exploitant. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.