Villa à Gyenesdiás, Hongrie, 205 m²

Hongrie. Vonyarcvashegy. Villa sur le lac Balaton.
1 400 000 €
Recherche : 33911
Construit : 2007
Entièrement rénové : 2024-2026
Superficie du terrain : 2669 m2
Superficie : 205 m2
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Salon : 2
Cuisine : 2
Stockage : 2
Étages : 2
Une demeure unique qui allie harmonieusement luxe, bien-être et architecture exceptionnelle. Situé dans une impasse calme sans circulation de transit, il offre un maximum d'intimité et de tranquillité.
Cette maison familiale exclusive est à vendre, entièrement modernisée entre 2024 et 2026 en utilisant des matériaux et une technologie de la plus haute qualité. Cette propriété unique est un mélange parfait d'ingénierie moderne, de matériaux haut de gamme et d'architecture exceptionnelle.
Sise sur un terrain entièrement clôturé de 2 669 m², la maison se démarque sur le marché non seulement par sa superficie mais aussi par son cachet unique. L'espace de vie est complété par une terrasse partiellement couverte d'environ 36 m², idéale pour se détendre, se réunir en famille et recevoir des invités.
L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de la maison est le panneau de verre blindé intégré au sol du salon, offrant une vue directe sur l'espace bien-être et la piscine situés en contrebas. Cette solution architecturale rare crée un effet visuel véritablement captivant et souligne l'exclusivité de la propriété.
Le niveau de vie supérieur mesure 115 m². Le niveau inférieur abrite deux appartements séparés de respectivement 51 m² et 36 m². Cette disposition rend la propriété idéale pour une vie familiale multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou la création d'une entreprise de location haut de gamme.
L'espace bien-être crée l'atmosphère d'un complexe thermal privé. La pièce maîtresse est une piscine intérieure d'eau salée mesurant 3,5 x 8 mètres et 1,6 mètre de profondeur, équipée d'un système de traitement automatique de l'eau, d'une régulation du pH, d'une filtration en verre moderne et d'un robot de nettoyage de piscine.

Une température d'eau confortable est maintenue par une pompe à chaleur FAIRLAND TurboSilence de 18 kW, qui peut être utilisée à la fois pour le chauffage et le refroidissement. L'espace bien-être est complété par un sauna et un système de déshumidification professionnel.

L'équipement technique de la maison répond aux normes les plus élevées. Un système de chauffage VAILLANT, installé en 2024, un système d'adoucissement de l'eau BWT Aqua Perla, des systèmes de filtration d'eau potable à plusieurs étages, une climatisation à part entière et un système d'énergie solaire de 12,15 kW avec un système de stockage par batterie de 9 kWh, mis en service en 2026, assurent l'exploitation économique et respectueuse de l'environnement de la propriété. Le système peut fonctionner à la fois en mode réseau et autonome.

Le haut niveau de qualité est évident dans chaque détail intérieur. Les portes à panneaux en bois sur mesure, les enduits et peintures décoratifs exclusifs, les fenêtres panoramiques et les portes coulissantes INTERNORM et les luxueuses surfaces en granit Cosmic Gold Fusion créent une atmosphère exceptionnelle de confort et d'élégance.

Le jardin est également un point fort. Il dispose d'un système de récupération d'eau de pluie souterrain de 7,5 m³, d'un compteur séparé pour l'alimentation en eau du jardin, de points d'eau en inox et d'une serre murale WAMA de 35 m² avec ouverture hydraulique automatique des fenêtres. Tout cela crée l'environnement parfait pour les amateurs de jardinage.

La propriété dispose de deux entrées séparées et peut être divisée en plusieurs unités indépendantes si nécessaire.

Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un style de vie unique. La combinaison d'une technologie de pointe, d'un complexe de bien-être sur place, d'une haute efficacité énergétique et de solutions architecturales uniques rend cette propriété vraiment unique sur le marché immobilier.
Utilitaires
Gaz connecté
Raccordement à l'eau
Électricité connectée
Assainissement des eaux usées
Détails de la propriété
Lac Balaton
Confidentialité
Garage
Parking supplémentaire
Internet
Yacht-club
Centre commercial
Panorama du lac Balaton
Matériaux de construction
Brique
Système de chauffage
Climatisation
Chauffage au gaz
Chauffage au sol
Services supplémentaires
Meilleur prix et qualité
Piscine intérieure
Sauna finlandais
Panneaux solaires
Stores électriques
Système de vidéosurveillance
Alarme
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