Appartement à Budapest, Hongrie, 74 m²

Hongrie. Budapest. Appartement neuf de 74 m² dans le District 2
1 chambre, 1 salle de bain
675 000 €
Numéro d'article : PRMV-T1564.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Budapest, le quartier résidentiel calme et verdoyant de Rezmal dans le 2ème arrondissement, cet appartement au rez-de-chaussée de 74 m² présente une orientation sud-est et de superbes vues panoramiques.

La propriété est située dans un immeuble résidentiel exclusif de trois étages composé de seulement sept appartements, construit selon des spécifications de pointe et des matériaux de haute qualité. L'appartement comprend également une terrasse couverte de 7 m², un jardin privé d'environ 60 m², un débarras séparé et une place de parking.

L'appartement présente un excellent agencement, comprenant un séjour spacieux avec une cuisine américaine, une chambre, une salle de bain, un dressing et des toilettes invités séparées, assurant un séjour confortable. Le salon a un accès direct à une terrasse couverte, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines de Buda.

L'appartement sera doté de revêtements de sol, d'accessoires de plomberie et de portes intérieures de haute qualité, tandis que les systèmes de chauffage au sol et de chauffage/refroidissement au plafond offrent un confort exceptionnel.

Le système est alimenté par une pompe à chaleur centrale Daikin, complétée par une chaudière à condensation Viessmann. La température de chaque pièce peut être contrôlée individuellement, même à distance, via un smartphone, grâce aux thermostats intelligents NGBS.

La sécurité des résidents est assurée par un système de vidéosurveillance, un système d'alarme connecté à un service de télésurveillance, un système d'alarme incendie et un interphone vidéo IP.

Le jardin soigneusement aménagé est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage extérieur, améliorant encore le confort et l'élégance de la propriété.

Une place de parking préparée pour la recharge des véhicules électriques est disponible pour 18 millions de forints, et un débarras privé est disponible pour 7 millions de forints. Une caractéristique unique de cette propriété est la possibilité de la connecter directement à l'appartement adjacent de 102 m² au même étage, créant ainsi une résidence exceptionnellement spacieuse de près de 180 m².

Il s'agit d'une solution idéale pour les familles nombreuses et offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Les spécifications du projet répondent aux normes les plus élevées, notamment une classe énergétique A+, un système de pompe à chaleur centrale Daikin avec chauffage/refroidissement au sol et au plafond, une chaudière à condensation Viessmann, une isolation Austrotherm XPS et PIR, des fenêtres et portes en aluminium Schüco avec verre de sécurité à quadruple vitrage, des stores extérieurs motorisés en aluminium avec automatisation préinstallée, du grès cérame Flaviker de haute qualité et du parquet en chêne, des sanitaires Duravit et Laufen, ainsi que Grohe et Ferrures Hansgrohe.
Une porte d'entrée renforcée, des systèmes de vidéosurveillance et d'alarme, ainsi que des systèmes de chauffage et de refroidissement à commande individuelle via smartphone renforcent encore la valeur de la propriété. L'emplacement est vraiment exceptionnel, offrant l'équilibre parfait entre les commodités urbaines et la tranquillité de la nature.
Entouré d'élégantes villas et bénéficiant d'une excellente qualité de l'air, ce quartier offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des établissements d'enseignement, des commerces, des transports en commun et du célèbre parc Haris.
Achèvement prévu : fin 2026.
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