Villa à Budapest, Hongrie, 399 m²

Hongrie. Budapest. Villa classique unique.
Numéro d'annonce : 1678
Villa classique unique
2 550 000 €
Budapest, arrondissement XII
Superficie : 399 m²
Une villa classique unique est à vendre dans le quartier Kissvábhegy du district XII de Budapest.
La propriété est située dans un beau jardin d'environ 1 368 m² planté d'arbres matures, offrant une intimité totale au milieu d'une verdure luxuriante au sein de la ville. L'étage supérieur et la terrasse offrent de magnifiques vues panoramiques sur la ville.
Depuis de nombreuses années, une école culinaire accueillant des événements de team building d'entreprise fonctionne au niveau inférieur du bâtiment. L'espace est équipé d'une cuisine professionnelle répondant à toutes les normes réglementaires pour ce type d'activité, ainsi que d'un espace invités et de buanderies. Cette activité commerciale pourra être poursuivie par le nouveau propriétaire.
Appartement duplex au niveau supérieur (277 m² + 33 m² de terrasse) :
o Les hauteurs de plafond atteignent 5 à 6 mètres.
o Deux étages reliés par un escalier intérieur unique.
o Accès direct au jardin : le séjour, la chambre et la salle de bain ouvrent tous sur la terrasse. Appartement au niveau inférieur (122 m²) :
o Hauteur de plafond standard, éclairage naturel.
o Serre construite il y a 10 ans, entrée indépendante, 500-600 m². de jardin à usage exclusif.
o Rénové il y a 10 ans.
Stationnement
Un garage souterrain double (~40 m²) et un simple (~15 m²) sur place.
Rénovation
Une rénovation majeure complète a été réalisée en 1995-1996 :
o Deux dalles de plancher en béton armé de 30 cm d'épaisseur, nouvelle toiture (revêtement remplacé en 2018), fondation renforcée et remplacement complet des systèmes utilitaires et du câblage électrique.
o La chaudière à gaz, les systèmes de climatisation et l'entretien régulier garantissent une température confortable toute l'année.
Informations supplémentaires
La propriété est structurée comme une copropriété comprenant 3 logements distincts.
Rez-de-jardin inférieur : salon-salle à manger, cuisine, toilettes, débarras, chaufferie.
Niveau supérieur : séjour-cuisine-salle à manger avec accès jardin, une chambre et une salle de bain avec sauna.
Rez-de-chaussée : séjour ouvert, chambre avec salle de bain en suite, 2 pièces supplémentaires, une salle de bain et 2 terrasses.
Cette villa est un choix idéal si vous recherchez une maison unique, spacieuse avec de la verdure en centre-ville.
Superficie totale (brute) : 414 m².
Superficie totale (nette) : 399 m².
Superficie du terrain : 1 368 m².
Nombre total de chambres : 7
Nombre de chambres : 5 (pouvant être utilisées comme chambres)
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