Appartement à Budapest, Hongrie, 167 m²

Hongrie. Budapest. Appartement duplex neuf dans un complexe résidentiel de faible hauteur.
ID : 1674
Appartement duplex neuf
1 270 000 €
QUARTIER DE BUDAPEST II
Superficie : 147 m²
Budapest District II – nouvel appartement duplex avec jardin privé et vue panoramique
Cet appartement duplex exclusif avec jardin privé est disponible à la vente dans un complexe résidentiel moderne construit selon la technologie autrichienne CLT (Cross Laminate Timber).
Le complexe est situé sur un terrain de 2 150 m² et se compose de seulement cinq appartements, répartis en deux bâtiments pour assurer une intimité maximale aux résidents.
Superficie totale : 167 m²
Surface utile : 147 m²
Terrasses et balcons : 40 m²
Mise en page
Nombre total de chambres : 5
Séjour + 4 chambres
3 salles de bains
Vestiaires
Possibilité de diviser en deux espaces de vie indépendants pour une vie sur deux générations
Emplacement dans le bâtiment
1er étage (essentiellement le deuxième niveau du bâtiment selon le système hongrois)
La maison a 3 étages
Ascenseur disponible
Vues depuis les fenêtres
Jardin privé ;
La maison en face;
Vues sur les collines de Buda au loin.
Stationnement
1 place de garage incluse dans l'offre;
Espace de stationnement supplémentaire disponible à l'achat.
Spécifications
Année de construction : 2025
Condition : Tout neuf
Technologie de construction autrichienne en CLT
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Chauffage et rafraîchissement : Pompe à chaleur air-air
Comptage de la consommation réelle à l'aide d'un compteur de chaleur
Infrastructures
L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à environ 2 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant à proximité d'une forêt, mais avec un accès pratique aux commodités de la ville.
Avantages clés
Nouvelle construction ;
Vues panoramiques ;
Jardin privé et isolé ;
Technologie de construction écologique en CLT ;
Occupation sur deux générations ;
Possibilité d'installer un ascenseur intérieur (homelift);
Environnement calme et verdoyant à proximité d'une forêt;
Infrastructure communautaire bien développée.
Terrain privé
L'appartement comprend :
Un jardin exclusif d'environ 384 à 419 m² ;
Zone complètement séparée ;
Système d'irrigation automatique ;
Robinet d'eau extérieur ;
Préparation à l'installation de stores bannes, stores ou chauffages de terrasse infrarouges.
Mise en page
Premier niveau résidentiel
72 m². de surface habitable + 39 m². terrasse + jardin
Salon ;
Salle à manger ;
Cuisine ;
Chambre ;
Salle de bain ;
Dressing ;
Accès à une grande terrasse et au jardin.
Deuxième niveau
3 chambres;
2 salles de bains ;
Dressing ;
Toilettes séparées.
Grenier
La propriété comprend un grenier non aménagé d'une surface utilisable d'environ 65 m². (avec plafonds de plus de 1,9 m de haut).
Cela permet une expansion significative de la surface habitable de l'appartement à l'avenir.
Équipement technique
Pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement ;
Chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains ;
Sèche-serviettes chauffants ;
Système de ventilation forcée ;
Filtration active des virus et allergènes ;
Système de maison intelligente ;
Choix de matériaux de finition haut de gamme.
Le prix est pour un appartement entièrement fini ("clé en main"), cependant :
Les armoires de cuisine ne sont pas incluses ;
Les armoires encastrées ne sont pas incluses. Caractéristiques du projet
Cette propriété diffère de la plupart des appartements de luxe à Budapest en raison de sa combinaison de :
Construction en bois CLT respectueuse de l'environnement ;
un grand jardin privé;
systèmes de services publics économes en énergie ;
un petit nombre de voisins (seulement 5 appartements);
la possibilité d'un agrandissement futur par les combles.
En termes d'intimité et de sensation de vivre, cette propriété est beaucoup plus proche d'une maison privée qu'un appartement traditionnel dans un complexe résidentiel multifamilial.
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