Villa sur le Balaton, Hongrie, 250 m²

Hongrie. Balatongyörök. Maison avec vue panoramique sur le lac Balaton.
1 359 890 €
Numéro d'inscription : 33932
Année de construction: 2023
Taille du terrain: 1 436 m2
Surface au sol : 250 m2
Terrasse: 70 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Salon: 1
Cuisine: 1
Salles de stockage: 2
Nombre d'étages: 2
Classe d'efficacité énergétique: A+
Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Balaton – une maison familiale haut de gamme dans le prestigieux quartier des villas de Balatongyörök, situé directement au-dessus de la baie de Soós!

Situé dans l'un des quartiers les plus beaux et prestigieux de Balatongyörök, dans un quartier de villa donnant directement sur la pittoresque baie de Soós, cette maison familiale de deux étages (environ 250 m2) est proposée à la vente, offrant une vue panoramique magnifique sur le lac Balaton.

L'emplacement de la propriété le rend vraiment spécial: la maison elle-même et la terrasse spacieuse offrent une vue impressionnante sur le lac. L'architecture bien conçue allie harmonieusement matériaux naturels, spécifications techniques haut de gamme et solutions écoénergétiques avec une atmosphère méditerranéenne distinctive.

Spacieux, lumineux, avec vue panoramique sur le lac Balaton

Le coeur du rez-de-chaussée est un spacieux espace ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout souligné par la vue magnifique sur le lac Balaton.

Directement attenant au salon est une grande terrasse (environ 70 m2) avec terrasse en bois. C'est l'endroit idéal pour la détente, les repas en famille ou les rassemblements entre amis, tous situés sur le fond du magnifique panorama de Balaton. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie, un WC séparé et un couloir.

Adhérer à la cuisine est un cellier pratique (environ 2 m2) avec un accès direct au sous-sol, qui sert de buanderie.

L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains spacieuse équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Avec cinq chambres au total, la maison est idéale pour une grande famille, que ce soit pour une résidence permanente ou comme maison de vacances exclusive près du lac Balaton.

Matériaux de haute qualité et élégance intemporelle

Une attention particulière a été accordée à l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité pendant la construction et l'aménagement intérieur de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose de fenêtres et de portes en bois à triple vitrage, complétées par des volets qui peuvent être actionnés de l'intérieur. Sur le côté, face au lac Balaton, offrant une vue panoramique, un système d'ombrage électrique a été installé.

Les chambres de l'étage supérieur disposent de fenêtres de toit VELUX triple vitrage équipées de stores solaires.
L'intérieur dispose de carreaux de céramique espagnole de haute qualité et de planchers en chêne BEFAG. La cuisine se distingue par son ébénisterie en chêne naturel et une île de cuisine en chêne.

Une caractéristique remarquable du salon est un poêle rustique à carreaux avec un insert de cheminée, restauré à l'aide de carreaux anciens. Il sert non seulement comme un élément intérieur frappant, mais crée également une atmosphère unique et chaleureuse.

Spécifications techniques exceptionnelles

La maison est construite avec des briques de 30 cm d'épaisseur et 24 cm d'isolation thermique en polystyrène, tandis que la structure du toit dispose d'une couche supplémentaire de 30 cm d'isolation en laine minérale.

Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système géothermique moderne utilisant une pompe à chaleur et des sondes au sol, complétés par une unité de contrôle développée par Kardos Labor et un système de ventilation à récupération de chaleur.

Une température intérieure confortable est maintenue discrètement, sans radiateurs visibles ni climatiseurs muraux. Le contrôle du climat est assuré par un système de tuyauterie intégré dans les dalles de plafond en béton armé, ainsi que par le chauffage au sol dans la salle de bains du rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.

Cela assure à l'intérieur une esthétique propre et élégante tout en offrant un haut niveau de confort tout au long de l'année.

Ambiance méditerranéenne et station de recharge EV

La zone entre la maison et la rue s'harmonise harmonieusement avec le paysage unique de la région du lac Balaton. Lavande, figuiers, oliviers et ifs, combinés à des pierres de style méditerranéen, créent une atmosphère distinctive au moment où l'on entre dans la propriété.

La propriété comprend une aire de stationnement couverte pour deux véhicules, équipée d'une borne de recharge électrique murale pouvant fournir jusqu'à 22 kW de puissance. Un puits privé fournit de l'eau à deux robinets extérieurs pour l'irrigation.

Une pente abrupte et paysagée du côté du lac Balaton améliore encore le caractère naturel et le sentiment d'isolement et d'intimité de la propriété.

Une maison exceptionnelle dans l'un des plus beaux endroits du lac Balaton

Cette propriété est conçue pour ceux qui regardent une maison au lac Balaton aussi loin que seulement un endroit pour vivre.

Un emplacement privilégié surplombant la baie de Soos, une magnifique vue panoramique sur le lac, une terrasse spacieuse, cinq chambres, des matériaux naturels et des systèmes techniques de pointe se combinent pour créer une propriété unique – une véritable rareté sur le marché immobilier du lac Balaton.

Cette maison est un excellent choix comme une résidence familiale permanente, une maison exclusive au bord du lac, ou une retraite de vacances haut de gamme.

Balatongyörök. Baie de Soos. Vue panoramique. Qualité. Une maison où la vue sur le lac Balaton fait partie de la vie quotidienne.
Services publics
Gaz disponible dans la rue
Eau connectée
Electricité connectée
égouts connectés
Détails de la propriété
Côté lac
Emplacement du lac Balaton
Stationnement supplémentaire
Internet
Yacht club
Centre commercial
Panorama du lac Balaton
Matériaux de construction
Brique
Système de chauffage
Poêle/Foyer
Chauffage géothermique
Caractéristiques supplémentaires
Excellent rapport qualité-prix
Bien privé
Fenêtres à triple vitrage

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