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540 000 €
540 000 €
| Prix de vente | 540 000 € |
| Prix au m2 | 3 600 € |
| Surface | 150 m² |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1960 |
| Adresse | Hongrie, Budapest |
| Emplacement | dans la ville |
| Type | Appartement de quatre pièces et plus |
à vendre: propriété de placement avec un revenu stable au cœur de Budapest & mdash; E & OUML; TV & OUML; S STREET 32 (6e district)
Une propriété entièrement rénovée et meublée est proposée à la vente, avec une superficie totale de 150 m & sup2;.
La propriété se compose de deux unités cadastrales distinctes , chacune avec sa propre entrée privée .
La première unité est un appartement individuel avec une entrée séparée.
La deuxième unité comprend quatre appartements de studio séparés, chacun équipé de sa propre cuisine, salle de bain, toilettes et système de climatisation.
Cette disposition offre une excellente flexibilité dans la gestion : la propriété peut être utilisée comme complexe unique ou opéré et vendu indépendamment par unité & mdash; louer, vendre ou gérer différemment.
La propriété est entièrement meublée et équipée avec tout ce qui est nécessaire à la fois location à long terme et à court terme .
Actuellement, les cinq appartements sont loués , générant un revenu net stable de 2 300 € par mois , ce qui équivaut à un rendement net d'environ 5,3% par an .
En plus du revenu actuel, la propriété est située dans l'une des zones les plus prometteuses et en développement rapide de Budapest , où les prix de l'immobilier montrent une appréciation stable , ce qui en fait un bon investissement à long terme.
L'appartement est dans la même propriété depuis plus de cinq ans et a été géré par une société de gestion immobilière fiable tout au long de cette période.
Il n'y a eu aucune période de vacance & mdash; En raison de l'emplacement excellent , la demande est toujours élevée et de nouveaux locataires sont trouvés immédiatement , garantissant des revenus ininterrompus.
La location à court terme pourrait augmenter considérablement le rendement total.
L'appartement a subi une rénovation complète: les fenêtres ont été remplacées et le chauffage du gaz central est installé.
La façade et l'intérieur du bâtiment sont en excellent état .
La société de gestion fournit une gamme complète de services complets , y compris les opérations de location, la coordination des locataires, la maintenance et les rapports financiers.
L'acheteur peut choisir de poursuivre la direction actuelle ou de prendre le contrôle des opérations indépendamment.
Des visites en ligne sont disponibles , et les visites en personne peuvent être organisées en Hongrie par rendez-vous.
Des options de paiement flexibles sont disponibles:
- Transfert bancaire sur un compte bancaire hongrois
- Paiement en espèces possible en Hongrie ou Russie
- USDT et les paiements de crypto-monnaie sont également acceptés
Emplacement privilégié: Les magasins, les restaurants, le tramway, le métro et les arrêts de bus sont tous à une courte distance de marche.
