Hôtel à Budapest, Hongrie, 353 m²

Liste authentique du propriétaire

Boutique Hotel à vendre , situé dans le centre de Budapest, district 6 , sur Mozs & Aacute; R Street, dans un quartier prestigieux et hautement touristique de la ville.

L'hôtel a ouvert ses portes en janvier 2024 après que le bâtiment a subi une rénovation complète : Tous les systèmes d'ingénierie, fenêtres, chauffages et systèmes électriques ont été remplacés, et la disposition a été entièrement repensée.
La propriété est accessible depuis la rue, où une zone de réception confortable a été créée. Les chambres sont situées au premier étage, accessibles par ascenseur.
L'hôtel est entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers modernes .

La propriété comprend 12 chambres d'hôtel , avec une aire de plancher totale de 353 m² , et détient une licence Airbnb (permis de retraite) valide .

Le bâtiment est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur et est équipé d'un ascenseur.
Les chambres sont brillantes et spacieuses.
Les fenêtres surplombent la rue et la cour intérieure.
Le chauffage est central.
Chaque unité comprend une cuisine privée, une salle de bain, des toilettes et une climatisation, offrant un haut niveau d'indépendance et de confort.

La propriété est enregistrée sous trois numéros cadastraux et est proposé à la vente en tant qu'unité unique .

À la fin de sa première année de fonctionnement, en 2024, l'hôtel a livré un rendement net de 5% par an
( Après toutes les dépenses d'exploitation, les taxes et les frais de gestion ),
qui est un excellent résultat pour une année de lancement .

Ce n'est pas une figure projetée ou théorique & mdash; Il s'agit d'un revenu réel et confirmé que le propriétaire a reçu.
Contrairement à la plupart des annonces sur le marché, il n'y a pas de coûts cachés et de mdash; Le retour est entièrement transparent et réel.

Sur la base des données du début de 2025, le rendement prévu devrait atteindre 6 à 7% par an ,
Rendre cette propriété particulièrement attrayante à partir d'un point de vue d'investissement .

L'hôtel est exploité par une société de gestion professionnelle .
Si vous le souhaitez, le nouveau propriétaire peut conserver la gestion actuelle sans avoir besoin d'apporter des modifications aux opérations.
Si le propriétaire choisit de changer les opérateurs, la licence peut être facilement transférée.
Le propriétaire n'est pas tenu de participer aux opérations quotidiennes et MDASH; Tout est entièrement délégué.
Des états financiers sont disponibles pour examen.

L'emplacement est l'un des plus pratiques et des plus demandés de Budapest.
À proximité se trouvent Andr & Aacute; Ssy Avenue et Oktogon Square, avec le tramway, le bus et le métro s'arrête à quelques pas.

Cet hôtel de boutique est une propriété d'investissement en clé en main avec des rendements réels ,
ne nécessitant aucune implication active dans les opérations et située dans une zone où les valeurs immobilières continuent de croître régulièrement ,
Démontrant une tendance toujours positive .