Villa à Canggu, Indonésie, 280 m²

Villa premium à 350 m de la plage au coeur du Golden Mile !

Une offre rare au cœur de Canggu - à seulement 3 minutes à pied de la plage de Batu Bolong, à proximité de The Lawn, Old Man's et Cafe Kitsune. Il s'agit d'un endroit où les clients sont prêts à payer un supplément pour l'hébergement, et le taux d'occupation reste élevé toute l'année. Une résidence moderne de 4 chambres, construite en novembre 2023, est entièrement prête à emménager et à louer. Sur un terrain de 255 m² se trouve une maison de 280 m² avec un agencement bien pensé : 4 chambres spacieuses avec salles de bains privatives (5 salles de bains au total), un séjour lumineux, une terrasse, une piscine privée 9x2,5 m.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec un système de filtration d'eau professionnel, un système audio haut de gamme et des finitions de haute qualité installées. Le parking devant la maison est adapté pour une voiture (parking en parallèle) ou plusieurs vélos. L'accès se fait par une route d'environ 4 mètres de large.

Format de propriété - Bail jusqu'au 29 novembre 2051 (25 ans) avec prolongation garantie au prix du marché fixé au contrat. La propriété est située dans la Zone Rose (zone touristique), le certificat SLF est prêt - vous pouvez légalement gérer une entreprise de location.

Infrastructure et emplacement :

Batu Bolong est l'une des zones les plus liquides pour investir dans une villa à Bali et dans l'immobilier de villégiature sous forme de loyer journalier. La distance de marche des spots de surf, des clubs de plage, des restaurants, des cafés, des boutiques et des studios de bien-être garantit un ADR élevé et un flux stable de clients. La zone se développe activement, ce qui soutient la croissance de la capitalisation.

Rentabilité prévue (ROI) : 12 à 15 % par an (net) avec une stratégie de location quotidienne. L'installation fonctionne déjà comme une entreprise prête à l'emploi. Les chiffres de ventes nettes vérifiés sont fournis après lettre d'intention d'un acheteur sérieux.

Il ne s'agit pas seulement d'un bien immobilier à Bali - c'est un actif générateur de revenus prêt à l'emploi dans l'un des endroits les plus recherchés de Canggu.

Objet de marché secondaire. Veuillez vérifier la pertinence et les conditions de la transaction au moment de la prise de contact - nous confirmons personnellement le statut pour vous.

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