Villa à Ubud, Indonésie, 120 m²

▌ Présentation du nouveau projet Wellness Resort à Ubud, Bali.

Il s'agit d'un complexe haut de gamme d'appartements et de villas situé au centre du tourisme de bien-être de Bali (Ubud), offrant :

- plus de 25 types de pratiques de bien-être (yoga, méditation, techniques de respiration, guérison par le son, Ayurveda, détox, fitness, art-thérapie, etc.) ;

- infrastructures à cycle complet : piscine à débordement avec vue sur les rizières en terrasses, complexe spa, restaurant bio, co-working, espace d'art, espaces de retraite ;

- approche individuelle : un programme personnel est élaboré pour chaque client avec des mesures de santé avant et après le séjour ;

- partenariat stratégique avec Pramas (Dubaï) - experts en pratiques et technologies innovantes de bien-être (cryothérapie, chambres hyperbares, etc.).

Cette villa est présentée avec une piscine privée. Il y a une villa similaire avec une salle de bain privée sur le territoire d'un jardin.

▌ Paramètres d'investissement :

Le coût des appartements | à partir de 82 300 $

Le coût des villas | à partir de 105 500 $

La superficie des unités | 23-170 m²

Conditions de paiement | Plan de versement à 0 % pendant 18 mois. ou 8% de réduction sur le paiement intégral Rendement locatif projeté | 9-16 % par an

Croissance projetée du capital | jusqu'à 50 % en 5 ans

Chargement du complexe | 75-85% en haute saison, 60-70% en basse saison

Augmentation des prix de l'hébergement | +8-10 % par an

▌Avantages pour l'investisseur

Emplacement : Bali Wellness Tourism Center, nombre d'unités limité (exclusivité).

- Infrastructure : tout est accessible à pied, des retraites aux cafés et salles de pratique.

- Service clé en main : gestion, location et entretien du complexe. - Forte demande : flux constant de touristes, hausse des prix des loyers et de la capitalisation.

Environnement social et culturel Le complexe s'intègre dans l'environnement unique d'Ubud : rizières en terrasses, atmosphère spirituelle, proximité des attractions culturelles et naturelles. Cela augmente l'attractivité pour le public cible : les personnes qui recherchent non seulement la détente, mais aussi un bien-être profond.

La macroéconomie et la stabilité de Bali Bali affiche une croissance économique régulière : plus de 5 % de croissance annuelle du PIB depuis 50 ans, une faible inflation (environ 2 % par an), une monnaie stable (la roupie indonésienne) et un flux touristique croissant : en 2024, l'île a été visitée par 16,8 millions de touristes. Cela crée un contexte favorable aux investissements à long terme, notamment dans les secteurs de l'immobilier et du tourisme.

Économie du bien-être : tendances mondiales

Croissance du marché : le marché mondial du bien-être est estimé à des milliards de dollars, et le segment du tourisme de bien-être et de l'immobilier connaît une croissance à un TCAC (taux de croissance annuel moyen) de plus de 20 %.

L'Asie est un moteur de croissance : la croissance annuelle du tourisme de bien-être dans la région est d'environ 10,5 %. Bali est l'une des 3 meilleures destinations mondiales de bien-être et Ubud est considérée comme la capitale du bien-être sur l'île.

Comportement des touristes : un touriste sur quatre se rend à Ubud pour le bien-être, ces clients restent plus longtemps, reviennent plus souvent et dépensent 50 à 130 % de plus que les touristes ordinaires.