Appartement à Candidasa, Indonésie, 48 m²

Informations générales et contexte — un complexe hôtelier 5 étoiles, en construction à Bali (quartier Karangasem, Virgin Beach), en première ligne de l'océan. Une plage de baignade unique avec du sable blanc et des eaux azur.

Principaux avantages :

La première ligne de l'océan
Plage privée de sable blanc
Une société de gestion internationale avec un service premium
Le seul hôtel adapté de Bali pour les mariages à thème clé en main
Propre musée sous-marin et centre de plongée
Toutes les unités sont génériques
Rendement locatif élevé au coût de 400$ par nuit
Transfert aéroport privé hélicoptère/hors-bord/voiture

Concept et positionnement - The Lux Collective est une marque hôtelière centrée sur le segment du « luxe sain », alliant un haut niveau de service à l'accent mis sur le bien-être, l'anti-âge et le développement durable. - Inspiré par les exemples de marques mondiales : Mövenpick, The Oberoi, Fairmont, Aman, One&Only. - Le slogan clé est "faire en sorte que chaque instant compte" : chaque instant compte.

Infrastructure et services - Chambres : différentes catégories — de Deluxe Mountain View et Ocean View à Mezzanine et Sanctuary Suite. - Bien-être et SPA : programmes anti-âge, beauté mentale, luxe sain. - Concepts de restauration : menus spéciaux, accent sur une alimentation saine. - Animations et événements : cinéma en plein air, événementiel & salles de mariage, salle de sport, bar du hall. - Initiatives environnementales : recyclage, surcyclage, programmes de recyclage de crème solaire, collaboration avec Coral Triangle Center.

Le modèle opérationnel et les technologies reposent sur l'utilisation de solutions informatiques modernes : CRM (Cendyn), RMS pour la gestion des revenus. - Intégration avec les systèmes de distribution mondiaux : OTA, TUI, British Airways Holidays, Expedia, Hotelbeds, - Activités marketing : relations publiques, travail avec des influenceurs, support commercial via les voyagistes.

Paramètres d'investissement - Volume d'investissement : à partir de 243 000 $, selon le type de pièce/zone. - Rendement attendu (ROI) : 12,8 à 13,9 % par an. - Echéancier de paiement : paiement échelonné (10% à chaque étape de construction). - Prévisions d'occupation : à partir de 79 % en 2028, avec une augmentation les années suivantes.

Responsabilité Sociale et Environnementale - Programmes de recyclage et de développement durable. - Coopération avec les communautés locales et les organisations environnementales. - Mise en œuvre des pratiques de construction et d'exploitation « vertes ».

L'équipe et l'expérience du développeur sont un développeur expérimenté dans la mise en œuvre de grands projets à Bali, qui a réalisé plus de 250 000 mètres carrés. m de biens immobiliers depuis 2012.

Si vous avez besoin d'une analyse plus approfondie de sections individuelles (par exemple, un modèle financier, une stratégie marketing, des solutions architecturales ou des initiatives environnementales), veuillez nous faire savoir ce qui vous intéresse exactement. Nous sommes prêts à poursuivre la discussion à votre demande.