Projet d'investissement à Canggu, Indonésie, 1 500 m²

Projet d'investissement à Bali - La Reserve Villas, district de Nuanu

Lieu : Bali, Indonésie (Nuanu - pôle créatif et zone d'investissement émergente)

Investissement total : 1 900 000 $

Pour ce montant, l'investisseur reçoit 5 villas de luxe entièrement achevées, chacune d'une superficie de 300 m², au sein d'une communauté fermée avec une infrastructure complète et des services de niveau complexe.

Aperçu du projet

La Reserve Villas est un complexe de villas résidentielles haut de gamme, conçu pour une vie de luxe avec intimité et espace. Chaque villa comprend :

• 3 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée

• Coin salon, salle à manger et cuisine décloisonnés

• Portes vitrées du sol au plafond ouvrant sur une piscine et jardin privés

• Terrasse sur le toit avec vue panoramique

• Suite d'invités au rez-de-chaussée avec salle de bain en plein air

Le complexe planifié comprend :

• Routes pavées, passerelles et services publics souterrains (électricité, Internet par fibre optique)

• Sécurité, gestion des déchets, aménagement paysager et entretien de la propriété

• Un tennis & club sportif : 3 courts de tennis, 1 court junior, café, piscine, sauna de glace, vestiaires

Options de retour sur investissement

1. Revenus de location à long terme

• Location prévue : 4 000 $/mois par villa × ; 5 = 20 000 $/mois brut,
  ~18 000 $/mois net

• ROI annuel net prévu : 11 %

• Entièrement géré : tous les coûts inclus (gestion immobilière, marketing, assurance, salaires du personnel, services publics, fournitures, etc.)

2. Revente après achèvement (stratégie de sortie)

• Délai de construction : 24 mois (clé en main)

• Prix de revente attendu : 550 000 $ par villa × 5 = 2 750 000 $

• ROI projeté : +45 % sur 2 ans