Appartement à Rome, Italie, 34 m²

A l'intersection de Viale Oceno Pacifico et Viale Cristoforo Colombo, dans le quartier d'affaires d'EUR, un complexe résidentiel de cinq immeubles de sept étages est en construction avec une mise en service en 2028. Dix typologies d'appartements - du studio de 34 m² aux appartements de quatre pièces - vous permettent de choisir un format pour n'importe quel usage : résidence propre, investissement d'achat ou location longue durée. Classe énergétique A4, pompe à chaleur, climatisation split-system, espace fermé et gardé. Prix de départ : 252 000 €.

Le complexe est situé dans le quartier EUR, un développement urbain planifié du milieu du XXe siècle, qui constitue aujourd'hui le principal corridor commercial et administratif du sud de Rome. Cinq bâtiments de sept étages forment un seul ensemble résidentiel avec des infrastructures communes : conciergerie, espace de co-working, espace enfants, vidéosurveillance, terminaux de colis Amazon, Internet fibre optique, portails d'entrée électriques, ascenseur, interphone vidéo et alarme de sécurité. Le parking est couvert, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont livrés partiellement meublés.

Le projet propose dix formats d'appartements : du studio d'une superficie de 34 m² au quatre pièces. La fourchette de prix va de 252 000 € à 989 000 €. Tous les appartements disposent de vitrages sur tout le périmètre avec terrasses. Une piscine, une cave souterraine et une salle de fitness ne sont pas prévues dans le complexe.

Mise en page

Les typologies d'appartements couvrent toute la gamme des demandes : studios compacts pour les investisseurs et les jeunes actifs, appartements de deux et trois pièces pour les familles, appartements de quatre pièces pour ceux qui apprécient les espaces de travail séparés ou les chambres d'hôtes. Chaque appartement dispose d'une terrasse - dans des formats sélectionnés jusqu'à 3,80 m de large - faisant de l'espace extérieur une partie à part entière de la maison plutôt qu'un complément. De grandes façades vitrées apportent une lumière naturelle quel que soit l'étage. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur ; climatisation - système split. La configuration spécifique des appartements individuels est précisée sur demande.

Territoire et extérieur

Le territoire du complexe est clos et équipé de vidéosurveillance. L'entrée se fait par un portail électrique. Un parking couvert avec bornes de recharge pour véhicules électriques est situé au sein du complexe. Les terrasses des appartements font partie intégrante de la solution architecturale, qui vous permet d'aménager un espace de loisirs à part entière ou un espace repas extérieur.

Emplacement

EUR est le quartier d'affaires et administratif de Rome, formé depuis les années 1940 et qui concentre aujourd'hui les plus grands ministères, les sièges d'entreprises et l'un des principaux centres commerciaux de la capitale - Euroma2. Le complexe se trouve à proximité immédiate d'Euroma2 et du ministère italien de la Santé. Cela signifie une forte demande de location de la part des représentants du gouvernement, des entreprises locataires et des employés des organisations internationales.

La ligne de métro B (EUR Palasport ou EUR Fermi) dessert directement le centre de Rome - Termini en 20 minutes environ. L'aéroport de Fiumicino (FCO) est à environ 30 à 35 minutes en voiture. Les autoroutes GRA et l'autoroute vers le sud sont accessibles sans sortir par le centre-ville.

Rome Termini (métro direct) - env. 20 minutes
Aéroport de Fiumicino (FCO) - env. 30 à 35 minutes en voiture
Euroma2 (centre commercial) - env. 5 minutes à pied
Centre-ville de Rome (en voiture) - env. 20 à 25 minutes