Domaine par le Lac de Garde, Italie, 950 m²

Dans un endroit exceptionnel, entouré de verdure et de calme, parmi les zones viticoles italiennes les plus célèbres et les plus renommées, seulement 400 m à vol d'oiseau du lac, très proche de tous les services et des élégants restaurants et bars à vin de la riviera du lac. A vendre une prestigieuse ferme italienne située dans un jardin pittoresque de 950 m2 avec piscine à débordement, un très grand espace extérieur élégant et raffiné, le tout inclus dans une propriété totale de 1,4 hectares de terrain, dont la plupart est cultivé avec des vignes.
La villa dispose de 7 chambres, 4 salles de bains et, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et un salon, décoré avec cheminées et semi-natos vénitiens.
A côté du manoir est une annexe en pierre délicieuse qui peut être utilisée comme maison d'hôtes ou, alternativement, comme résidence pour le gardien / majordome.
En plus de la piscine, la propriété est complétée par une terrasse panoramique et un généreux garage souterrain avec cave attenante. La propriété est déjà divisée en 3 unités distinctes et peut donc être convertie, de manière très flexible, en différentes utilisations.
Sirmione n'a pas besoin de trop d'introduction : c'est un petit bijou suspendu au milieu du lac de Garde.
La ville est bordée au sud-est par Peschiera del Garda et au sud-ouest par Desenzano del Garda. La section lacustre borde Lazise et Castelnuovo del Garda à l'est et Padenghe sul Garda au nord.
Le centre historique se trouve à l'extrémité nord d'une longue péninsule étroite d'environ quatre kilomètres de long qui sépare la rive sud du lac et est aussi une île, car il est isolé de la péninsule par un fossé navigable, qui est traversé par une seule voie d'accès, un pont.
Il conserve encore une structure urbaine médiévale, avec des rues étroites et irrégulières. Depuis les années 1970, il y a eu une succession d'interventions architecturales (premièrement les hôtels Grifone et Speranza) aux murs extérieurs des bâtiments, qui ont restauré leur aspect plus ancien, avec la brique exposée et la pierre. C'est un trafic restreint, on pourrait dire que c'est un paradis pour piétons.