Villa par le Lac de Garde, Italie, 344 m²

Situé dans un quartier résidentiel exclusif et entouré de verdure, cette villa est un chef-d'œuvre architectural qui combine l'élégance, la technologie et la fonctionnalité.

traversant le seuil, on est accueilli dans un salon spacieux, un environnement où l'élégance et le confort se réunissent impeccablement. Le salon, meublé avec des pièces exclusives de Flexform et Baxter, est conçue pour offrir une atmosphère raffinée et accueillante, où chaque détail est le résultat d'un choix prudent et conscient. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, en mettant l'accent sur les lignes épurées de l'architecture et en donnant une luminosité chaleureuse et enveloppante.

Le salon est développé en continuité avec la cuisine, un chef-d'œuvre sur mesure par un artisan, où la modernité et la tradition se réunissent dans un équilibre parfait. Des matériaux fins, des lignes élégantes et une intégration parfaite avec le reste de la maison créent un espace convivial idéal, capable de satisfaire même les palais les plus exigeants.

La zone de sommeil est une retraite privée authentique, conçue pour offrir une relaxation maximale. La chambre principale spacieuse et enveloppante possède un dressing raffiné et une salle de bain en suite, avec des finitions fines et des détails du plus haut niveau. Un élément de grand charme est l'accès direct de la chambre à la splendide terrasse panoramique, un véritable coin du paradis. De là, le regard s'ouvre sur des étendues de vignobles luxuriants qui créent une atmosphère évocatrice et enchanteresse, offrant une vue qui change quotidiennement avec les saisons changeantes. La terrasse devient donc un espace privilégié pour des moments de paix et de tranquillité, parfaits pour profiter d'un petit-déjeuner en plein air ou d'un apéritif au coucher du soleil, immergé dans le silence de la nature environnante. La piscine, une partie intégrante de la terrasse, vous invite à vous immerger et à profiter pleinement des journées d'été, vous donnant une expérience de bien-être absolu dans l'intimité totale. Grâce à son exposition et à sa ventilation constante, la zone extérieure se transforme en cœur battant de la maison pendant la saison chaude, donnant une fusion parfaite de la nature et du design moderne.

Une autre valeur ajoutée est représentée par la possibilité de créer une pièce supplémentaire à l'étage inférieur, actuellement dédiée à la musique et à la relaxation, embelli par un élégant piano à queue qui ajoute une touche de classe et de raffinement à l'environnement. Cet espace, déjà prêt à être transformé en taverne ou zone d'invité, offre des possibilités infinies de personnalisation, s'adaptant aux différents besoins de la propriété future.

La disposition des chambres, combinée à l'attention aux détails et à la construction de qualité, fait de cette villa une solution vivante inégalée pour ceux qui veulent l'ultime confort et la villa est située dans un quartier résidentiel, entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère de calme et de sérénité, tout en offrant un accès facile à des services majeurs et à des connexions routières. L'emplacement stratégique assure un équilibre parfait entre la vie privée et la commodité, ce qui rend cette résidence idéale pour ceux qui veulent une retraite du chaos de la ville sans sacrifier la commodité de la vie moderne.

À quelques minutes se trouve le centre de Peschiera del Garda, l'une des villes les plus charmantes de la rive sud du lac, connue pour son centre historique pittoresque et son imposant murs vénitiens, a déclaré un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce village au bord du lac offre un mélange parfait d'histoire, de culture et de modernité, avec ses rues pittoresques, ses ponts frappants et sa promenade animée du lac, parsemée de bars et de restaurants où vous pouvez profiter de la cuisine garda typique tout en admirant la vue.

Peschiera del Garda est un centre stratégique important grâce à sa gare, qui offre un accès rapide à des villes comme Vérone, Milan et Venise, ce qui le rend idéal pour ceux qui ont besoin de voyager fréquemment. La ville dispose également d'un hôpital moderne, garantissant les soins et la sécurité des résidents.

Les amoureux du plaisir et de la nature trouveront certaines des attractions les plus renommées d'Italie à portée de main, y compris le célèbre parc d'attractions de Gardaland, le parc de films Movieand et le parc thermique de Garda relaxant. Pour les sportifs et les amateurs d'activités de plein air, Peschiera offre de nombreuses opportunités, des pistes cyclables qui longent le lac vers la randonnée dans les environs et les sports nautiques qui peuvent être pratiqués sur les eaux claires de la propriété ont été conçues en combinant l'innovation technologique et des matériaux de haute qualité, assurant une maison moderne, efficace et confortable. Les fenêtres et les portes en aluminium de la marque AlAR de renom offrent d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, tandis que les parts de soleil intégrées permettent de moduler la lumière naturelle pour l'équilibre parfait entre l'intimité et la luminosité.

La maison entière est alimentée par un système photovoltaïque de 10 kWP, qui contribue à l'efficacité énergétique en réduisant la consommation et en améliorant la durabilité de la maison. Le confort thermique est fourni par un système de chauffage avancé sous le plancher, alimenté par une pompe à chaleur d'eau, qui propage la chaleur uniformément, tandis que le refroidissement est géré par des divisions indépendantes dans chaque pièce, assurant un climat idéal à chaque saison. Pour la production domestique d'eau chaude, il existe une combinaison de pompe à chaleur et de chaudière de condensation du gaz naturel, optimisant ainsi les performances et l'efficacité.

La technologie joue un rôle clé dans l'amélioration de l'expérience de vie: le système de domaine domestique permet un contrôle à distance et intuitif de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité, offrant le summum dans la commodité. Le système d'alarme, complet avec des caméras de surveillance, offre une protection totale, tandis que le système tuyaux présent dans toutes les pièces, intérieure et extérieur, crée une atmosphère sonore enveloppante parfaite pour la détente et le divertissement.

À l'extérieur, la magnifique piscine traitée au sel fournit une oasis de bien-être et de relaxation, une solution respectueuse de l'environnement et de la maintenance à faible entretien par rapport aux systèmes de chlore traditionnels. Enfin, l'étage inférieur de la villa offre la possibilité de personnalisation, se transformant en une zone conviviale, un gymnase privé ou une salle de cinéma, s'adaptant aux besoins et aux désirs des acheteurs.