Appartement par le Lac de Garde, Italie, 74 m²

Au cœur de Soiano del Lago, l'un des endroits les plus populaires de la rive brescienne du lac de Garde, GardaHaus propose un nouveau et exclusif complexe résidentiel en cours de construction, composé de 17 unités résidentielles divisées en deux blocs indépendants (Bloc A et Bloc B). Un projet architectural contemporain, élégant et réservé, conçu pour offrir un haut niveau de confort de vie dans un contexte ordonné, calme et absolument précieux.

Chaque bloc sera complètement autonome et disposera de sa propre piscine en copropriété, offrant une plus grande intimité, un nombre réduit de résidents et une gestion plus exclusive des espaces communs.
Les espaces verts, avec une attention portée aux moindres détails, et l'organisation des espaces extérieurs ont été conçus pour se fondre harmonieusement dans le paysage et offrir une qualité de vie supérieure, à quelques minutes du lac et des principaux services du village.

Dans ce contexte nous proposons un appartement de deux pièces, une solution de vie raffinée et fonctionnelle, située au deuxième étage. L'appartement est de plain-pied avec des espaces bien répartis conçus pour assurer confort, luminosité et habitabilité au quotidien.

L'entrée mène directement au séjour open space avec cuisine ouverte, un environnement cosy et bien proportionné, agrémenté de grandes ouvertures qui permettent un accès direct à la terrasse privée d'environ 15 mètres carrés. Cet espace extérieur véritablement exploitable est le prolongement naturel de l'espace de vie et est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou de convivialité à la belle saison.

L'espace nuit se compose d'une chambre principale lumineuse et de bonnes dimensions, conçue pour offrir tranquillité et confort, et d'une salle de bain vitrée au design moderne, caractérisée par des matériaux de qualité et des lignes épurées.

Il y a aussi la possibilité d'acheter un garage au prix de
25 000 €, un élément qui complète et valorise encore la proposition.

La propriété est construite selon les normes de construction et technologiques les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation par pompes à chaleur et couche d'isolation thermique assurent l'efficacité énergétique, le confort de vie et la maîtrise de la consommation. Les structures porteuses en béton armé parasismique, associées à la toiture ventilée avec panneaux de laine de roche et système d'étanchéité, assurent solidité, isolation phonique et durabilité dans le temps.

Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées : grès cérame effet béton dans la zone jour, parquet dans la zone nuit, salles de bains revêtues de grès de haute qualité et châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance.

Une solution idéale comme première résidence moderne, maison de vacances sur le lac de Garde ou investissement immobilier sécurisé, située dans un contexte résidentiel exclusif et réservé avec un fort attrait.

Commodités

Le logement est inclus dans un bâtiment indépendant au sein du complexe, qui dispose d'une piscine réservée à son propre bloc, une solution qui offre plus d'intimité et de confort que les grandes résidences traditionnelles.

L'appartement est construit en classe énergétique A2, avec une structure en béton armé antisismique et une isolation thermique. Le chauffage est au sol, avec possibilité de climatisation via pompes à chaleur, soutenue par des systèmes d'eau et sanitaires de dernière génération.

La toiture est composée d'une toiture ventilée, de panneaux isolants en laine de roche et d'un revêtement d'étanchéité, assurant une isolation thermique et acoustique élevée. Les finitions intérieures comprennent du grès cérame effet ciment dans la zone de séjour, du parquet dans la zone nuit et des salles de bains en grès de haute qualité. Des châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage performant complètent le niveau de qualité de la propriété.