Villa à Cerveteri, Italie, 420 m²

élégante villa avec un grand parc, construite sur une colline

connexion pratique à l'aéroport international,

La villa est entièrement entourée de verdure, entourée du parc de Bracciano et Martignano,

vue sur la mer et la zone vallonnée. à proximité se trouvent les sources thermales de Saturne

Vue panoramique sur la mer à 360°, dans un parc privé

Elle est entièrement rénovée et ne nécessite pas de réparations supplémentaires

La propriété se compose de deux niveaux hors sol et d'un sous-sol,

Rez-de-chaussée - avec accès direct à un patio couvert de 60 m2, salon, chambre d'amis, cuisine équipée, salle de bain
Le deuxième étage dispose d'un balcon avec vue sur la mer, d'un bureau, d'une chambre double et d'une salle de bain.
Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct au parc et au garage, d'une cheminée thermo, d'une deuxième cuisine, d'une salle de bain, d'un triple séjour et de deux chambres d'amis.

Au total, la superficie totale est de 420 m², 5 chambres ; bureau, salon + triple séjour, cuisine entièrement équipée + 4 salles de bain ; 2 cheminées;

garage triple, + grand parking extérieur de 900 m²,

buanderie-sous-sol, grenier, local technique.

finitions de haute qualité.

Le parc a une superficie de 10 000 m²:

interphone vidéo,

système d'éclairage et d'irrigation,

arbres centenaires, plantes fruitières et fleurs,

espace barbecue et poêle à bois

une excellente connexion avec Rome

à 5 minutes de S. Nicola (mare),

à 30 minutes du prestigieux centre thermal de Stigliano, terme dell'antica Roma.

La possibilité d'implanter une piscine dans le parc et un terrain d'entraînement pour chevaux.

(une supervision compétente sera effectuée sur les travaux de mise en place du modèle de bassen sélectionné)

antenne parabolique

connexion Internet haut débit

chauffage autonome

cheminée thermique

L'écobonus est valable jusqu'en 2029 - il n'y aura donc aucune consommation d'électricité

AÉROPORTS:
Aéroport international Léonard de Vinci: 20 minutes
Ciampino: 45 km

En bref sur moi:

La principale activité de mon entreprise est la sélection compétente de biens immobiliers dans le Latium (Rome, Anzio, Nettuno, San Felice Circeo, Sabaudia, Santa Marinella, Viterbo, Rieti...), en Toscane (Grosseto, Monte Argentario, Arezzo, Manciano...) et en Ombrie (Terni, Orvieto.. ).

J'analyse soigneusement le marché au moment de la demande et je sélectionne pour votre considération uniquement les options qui correspondent le mieux aux paramètres de la demande. Important !!! Je ne vous propose pas tout à la suite et vous fais ainsi gagner un temps précieux.

Une fois la transaction d'achat et de vente terminée, une gamme complète de services est fournie :

- traduction des paiements/contrats comm. pour le nouveau propriétaire (gaz, électricité, eau, Internet) et leur liaison à un compte bancaire ; + inscription des nouveaux propriétaires dans une société de collecte des ordures ménagères ;

- des consultations sur le système de copropriété en Italie sont en cours ;

- le calcul des impôts annuels est effectué en temps opportun.

En outre, je fournis des conseils professionnels sur de nombreuses questions connexes, telles que : l'obtention du permis de séjour permanent/de séjour pour les personnes financièrement indépendantes. Cela se fait de manière confidentielle et légale.

Récemment, le service d'un expert indépendant et le service d'un bureau de représentation à distance en Italie sont devenus particulièrement pertinents. Le service d'assistance aux entreprises reste demandé dans toute l'Italie (négociation, discussion des conditions et préparation de contrats mutuellement avantageux).

Le professionnalisme et la confidentialité sont garantis !

Un service entièrement nouveau est l'enregistrement du RÉGIME FISCAL ACCORD en Italie.

Écrivez-moi. Je serai ravie de vous aider.

Avec mes salutations distinguées,

Sophia

téléphone +393333502307

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