Maison de rapport à Amelia, Italie, 430 m²

SPLENDIDE FERME ENTIÈREMENT EN PIERRE, SITUÉE SUR UNE COLLINE ET PROTÉGÉE PAR UN VILLAGE ET

AVEC UNE NOUVELLE PISCINE INCROYABLE!!!.

IMPORTANT BÂTIMENT RÉSIDENTIEL ORGANISÉ SUR DEUX/TROIS NIVEAUX EN PLUS D'UNE TOUR À 4 NIVEAUX.

Le bâtiment de récente rénovation a été soigné avec tous les matériaux typiques de la tradition ombrienne, savamment employés et travaillés, pour réaliser une structure vraiment belle, fonctionnelle et riche.

La ferme est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, et se connecte à la splendide tour distribuée sur 4 étages, ce qui rend la structure unique et caractéristique.

En plus du bâtiment résidentiel, nous avons un autre bâtiment destiné aux voitures de remise/cave/buanderie et un hangar à outils. mais pourrait être utilisé comme un espace de loisirs ou une maison d'hôtes.

Tous les bâtiments sont en pierre apparente avec des briques aux angles.

Les sols sont tous faits de carreaux de terre cuite faits à la main.

Les plafonds sont tous faits de poutres en châtaignier et recouverts de carreaux de terre cuite faits à la main.

Tous les aménagements intérieurs et extérieurs sont en bois de châtaignier fabriqués par des artisans locaux.

Le bâtiment distribue les différentes pièces en forme de « U » qui abrite une splendide cour avec un portique au centre, le tout en briques apparentes.

La superficie du jardin qui entoure cette magnifique propriété d'environ 6.000 mètres carrés, avec des oliviers et une grande citerne qui recueille l'eau de pluie pour l'irrigation du jardin.

La propriété est idéale soit comme résidence/maison de représentation, soit comme propriété à mettre en revenu dans une activité touristique-réceptive, car elle est déjà divisible en 4 unités complètement indépendantes et qui peuvent être utilisées séparément !

2 unités ont un accès pour les fauteuils roulants.

chaque unité a ses propres salons, salles de bains et une partie peut être utilisée par le propriétaire. les 3 autres sont à louer. 5ème unité indépendante peut être facilement créée.

Pour ajouter de la valeur à cette propriété unique, il y a une NOUVELLE PISCINE PRIVÉE

l'emplacement ne doit pas être sous-estimé : en bordure du village, avec des services accessibles à pied, dans un paysage vallonné qui offre la possibilité de profiter d'un excellent climat frais et d'un air pur qui vient directement des forêts de chênes verts environnantes, ainsi que des sentiers de randonnée, VTT, vélo, etc.

la propriété doit être personnalisée. mais elle peut être vécue immédiatement.

contrairement à d'autres propriétés, celle-ci a le jardin entouré avec des droits faciles à entretenir.

chaque unité peut être enrichie de quelques détails personnels, en profitant également du porche/terrasses extérieures, avec la possibilité de créer un bijou unique sans trop d'effort. Vous pouvez ajouter une table de lecture, ou un gazebo, ou une balançoire et elle deviendra le coin détente parfait pour tout le monde.

la propriété est également idéale pour les familles nombreuses qui souhaitent passer leurs vacances en Italie en toute tranquillité mais ensemble.

C'est une opportunité unique et le prix est vraiment avantageux, compte tenu de la qualité du matériel utilisé pour la rénovation.

Liaison pratique avec Rome! et les aéroports internationaux de Rome.

Si cette propriété ne correspond pas à 100% à ce que vous avez en tête, écrivez-moi et je vous trouverai une solution plus adaptée à votre cas spécifique. En analysant soigneusement tous vos besoins particuliers, je réaliserai une recherche personnalisée et bien ciblée sur le marché immobilier italien afin de satisfaire le plus grand nombre de caractéristiques requises.

Mon agence travaille uniquement et exclusivement avec des clients étrangers. Je me suis donc spécialisé dans tout ce qui s'y rapporte de près depuis près de 10 ans.

Lorsque des étrangers achètent un bien immobilier, cela implique un grand nombre de questions/doutes. Pour cette raison, mes connaissances comprennent non seulement les règles d'achat et de vente proprement dites, mais aussi une vaste gamme de questions qui y sont liées : droit privé, droit de la famille et de l'immigration, ainsi que tout ce qui concerne la fiscalité, le transfert de résidence/permis/citoyenneté/ et bien d'autres.

J'assiste le client non seulement pendant la phase initiale de la collaboration, mais aussi dans le service après-vente, qui peut parfois être ESSENTIEL, surtout pour les personnes étrangères.

Mon agence ne dépend d'aucune franchise. C'est une petite agence mais très efficace. Chaque client est géré de manière personnalisée. De cette façon, je peux consacrer non seulement plus de temps à chacun, mais surtout la plus haute qualité de service.

C'est précisément pour cette raison que mes clients me qualifient souvent d'« agence anormale » :

- pour le grand nombre de services fournis ;

- pour l'orientation juridique de l'agence elle-même ;

- pour la spécialisation dans tout ce qui concerne les étrangers de différents pays ;

- en plus de la gestion multivectorielle de chaque problème individuel.

De plus, une confidentialité et une discrétion maximales sont TOUJOURS garanties.

Écrivez-moi.

Je serai heureux pour vous aider.

Sofia