Villa à Cerveteri, Italie, 420 m²

Villa élégante avec un grand parc, construite sur une colline

connexion pratique avec les aéroports internationaux de Rome,

la villa est entièrement entourée de verdure, par le magnifique parc de Bracciano et Martignano,

vue sur la mer et terrain vallonné. À proximité - sources thermales de Stigliano

360° vue panoramique, d'un côté vue mer sur collines verdoyantes typiquement italiennes

La propriété se compose de deux niveaux au dessus du sol et d'un sous-sol,

Rez-de-chaussée - séjour avec splendide cheminée et haut plafond et avec accès direct à un patio couvert de 60 m2 (vue mer), grande cuisine équipée étonnante avec accès à sa propre terrasse avec barbecue et four à bois

2 chambres et 2 salles de bains, et terrasse vitrée

premier étage - élégant espace bureau très lumineux avec accès à un balcon donnant sur la mer, chambre double et salle de bains.

sous-sol - avec accès direct depuis la maison et depuis le parc :

grand séjour avec thermo-cheminée et possibilité d'installer une deuxième cuisine, salle de bains et deux chambres d'amis.

Finition de haute qualité.

Le parc a une superficie de 10 000 m². M.:

Vidéophone,

système d'éclairage et d'irrigation,

arbres centenaires, plantes fruitières et fleurs,

espace barbecue et poêle à bois

La position:

connexion parfaite avec Rome (deux autoroutes)

le port de Civitavecchia - 20 minutes

la plage la plus proche est à 5 minutes de S. Nicola (mare),

30 minutes du prestigieux centre thermal de Stigliano,

La possibilité d'implanter une piscine dans le parc et/ou un terrain d'entraînement pour chevaux.

Antenne parabolique

Internet haut débit

chauffage autonome (pour chaque étage de manière indépendante)

cheminée thermique

grâce au programme spécial italien « ECO bonus », il n'y aura aucune consommation d'électricité (jusqu'en 2029)

AÉROPORTS:

Aéroport international Leonardo da Vinci : 20 minutes

Ciampino : 45 km

TRAINS :
Rome Termini : 40 minutes avec des trajets et des arrêts fréquents dans les points clés de Rome.

plans sur demande

Si ce bien ne correspond pas à 100% à ce que vous avez en tête, écrivez-moi et je vous trouverai une solution plus adaptée à votre cas spécifique. En analysant soigneusement tous vos besoins particuliers, je réaliserai une recherche personnalisée et bien ciblée sur le marché immobilier italien afin de satisfaire le plus grand nombre de caractéristiques requises.

Mon agence travaille uniquement et exclusivement avec des clients étrangers. Par conséquent, je me suis spécialisé dans tout ce qui s'y rapporte depuis près de 10 ans.

Lorsque des étrangers achètent un bien immobilier, cela implique un grand nombre de questions/doutes. Pour cette raison, mes connaissances comprennent non seulement les règles d'achat et de vente proprement dites, mais une vaste gamme de questions qui y sont liées : droit privé, droit de la famille et de l'immigration, ainsi que tout ce qui concerne la fiscalité, le transfert de résidence/permis/citoyenneté/ et bien d'autres.

J'assiste le client non seulement pendant la phase initiale de la collaboration, mais aussi dans le service après-vente, qui peut parfois s'avérer essentiel, surtout pour les personnes étrangères.

Mon agence ne dépend d'aucune franchise. C'est une petite agence mais très efficace. Chaque client est géré de manière personnalisée. De cette façon, je peux consacrer non seulement plus de temps à chacun, mais surtout la plus haute qualité de service.

C'est précisément pour cette raison que mes clients me qualifient souvent d'« agence anormale » :

- pour le grand nombre de services fournis ;

- pour l'orientation juridique de l'agence elle-même ;

- pour la spécialisation dans tout ce qui concerne les étrangers de différents pays ;

- en plus de la gestion multi-vectorielle de chaque problématique individuelle.

De plus, une confidentialité et une discrétion maximales sont toujours garanties.

Écrivez-moi.

Je serai heureuse de vous aider.

Sofia