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550 000 €
550 000 €
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
Cette ferme est nichée dans les collines de l'Ombrie près de Narni, stratégiquement située à la frontière avec la Toscane et à seulement une heure de route de Rome.
Perchée au sommet de la vallée d'Orza, la propriété bénéficie d'une position dominante, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.
La maison date de plus de 200 ans et a été restaurée entre 2005 et 2015, la transformant en une luxueuse villa de quatre chambres.
La rénovation de la propriété a été réalisée en préservant son charme rustique tout en intégrant des éléments modernes pour un maximum de confort.
La villa de 369 mètres carrés présente des pierres et des briques apparentes, témoignage de l'histoire de la propriété. Il comprend un espace de vie avec cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, des chambres spacieuses, trois salles de bains dont une avec sauna, un bureau et un espace de vie spacieux au premier étage avec un salon, un coin salon et une salle à manger, le tout offrant une vue panoramique depuis de nombreuses fenêtres.
Terrasse couverte pour repas en plein air.
D'un côté de la maison se trouve une piscine à débordement (10 x 4 m) construite en 2015, qui bénéficie d'une vue splendide sur la campagne environnante et les collines de l'Ombrie.
La propriété est entourée de 2 200 m2 de terrain clôturé et comprend une dépendance utilisée comme débarras.
Rez-de-chaussée: cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, salle de bain avec douche, baignoire et sauna;
Étage intermédiaire: séjour avec évier ancien, portes-fenêtres, 1 chambre;
Premier étage: grand séjour, une petite salle de bain avec douche, 1 chambre à deux lits, 1 salle de bain avec douche, 1 chambre double, un séjour avec entrée par escalier extérieur, 1 chambre double.
Utilitaires : eau de ville, puits, chauffage GPL, climatisation, piscine 10 x 4 m (profondeur 1,40-1,80 m), système domotique, système d'alarme.
Distances: épiceries, bars et restaurants à environ 1 km, autoroute Magliano Sabina à 15 km, Narni à 16 km, lac de Bracciano à 60 km, Rome à 80 km. APE (Certificat Environnemental de Protection de l'Environnement) en attente.
