Villa à Orvieto, Italie, 249.7 m²

Nous vous proposons à la vente une villa éco-durable et fonctionnelle dans la classe d'économies d'énergie "A +" avec un jardin et une terrasse exclusive, dans la belle colline de Canale, sur la falaise d'Orvieto, clairement visible de la propriété. La villa n'est pas isolée mais séparée des autres maisons, assurant tranquillité et sécurité. La villa de deux étages est entourée d'un jardin privé d'environ 330 m2 (pour la villa 2/b) et 540 eqm (pour la villa 2/a) et couvre une surface habitable de 100 m2. Le rez-de-chaussée : un salon double hauteur avec plafond en bois – un coin repas – une grande cuisine – une chambre principale avec salle de bains, une salle de bains – un dressing – des porches meublées avec de grandes fenêtres et des pergolas couverts de rideaux automatisés, donnant directement sur le jardin privé clôturé. La zone de couchage est de 50 mètres carrés au premier étage: 2 chambres doubles - 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) + un sous-sol avec de grandes pièces de 40 m2 et 70 m2 supplémentaires d'espace de service. Sous-sol : un garage accessible par de grandes galeries (2-3 voitures) – une salle polyvalente (salle à manger / buanderie / buanderie) – une salle de bains. La superficie totale est de plus de 300 m2. Construite sur une superficie d'environ 20 000 m2, la maison COLLINA DEGLI DEI- est un complexe résidentiel avec possibilité d'acheter 27 autres villas de différents types avec des options d'achat et de location attrayantes et des prix. Le complexe est construit de manière à résister aux tremblements de terre et à économiser l'énergie, conformément aux paramètres de « bâtiment éco-durable » et avec des certificats garantis. Classe énergétique "A +" Prix pour la villa 2B 480.000, pour la villa 2A 510.000€. D'autres petites villas disponibles à partir de 270,000 €.
La propriété, offerte à la vente et toutes les villas sont complétées par des services publics et Internet, ont le même mobilier et la même distribution d'espace, mais diffèrent dans la taille et l'exposition. Tous ont été construits avec des matériaux naturels traditionnels, suivant les conseils de -Casa Clima- avec la classification nationale dans les catégories A et A +. Les équipements technologiques de chaque villa et autres conforts de vie sont augmentés avec un certain nombre d'appareils optionnels, qui peuvent être achetés par chaque client en fonction de ses besoins. Le complexe résidentiel « La collina degli dei » a été présenté comme un exemple de construction écologiquement durable à l'Expo de Vérone lors d'événements Solarexpo et Greenbuilding 2008, dédiés à la promotion des énergies renouvelables, l'efficacité énergétique et l'architecture durable. Systèmes: Systèmes hydrothermaux équipés d'unités de commande et d'arrêts dans toutes les chambres, avec cassette et cheminées insonorisées (Geberit). Chauffage central avec chaudière à condensation (Viessmann) intégrée dans chaudière de stockage pour l'eau chaude et panneaux solaires thermiques insérés dans l'épaisseur des carreaux. On prévoit la mise en place d'un "Ciller" (Olimpia Splendid) pour la climatisation d'été connectée au ventilateur-coil pour les périodes d'été et d'hiver (Olimpia Splendid). Le système est conçu pour un thermostore supplémentaire avec biocarburant. Système de collecte d'eau avec accumulation de 10 000, Il est équipé d'une pompe à être connecté au système d'irrigation. Système électrique avec cadre de distribution et panneaux de plancher, conçu pour l'installation de l'alarme centrale avec périmètre et volumétrique, Système téléphonique et vidéophone intégré. Télévision terrestre et satellite dans chaque , Prédisposition pour ordinateur , Matériel facultatif: Air conditionné d'été avec "chillers et ventilateur-coil" à installer sur le réseau déjà réglé pour 8 bobines de ventilateur dans , Poêle thermo sur "pellet" (Palazzetti) connecté au système de chauffage. Adoucisseur de résine et sels minéraux pour le traitement et la purification de l'eau domestique (Cillit). Électronique alarme centrale avec capteurs pour le périmètre et la protection volumétrique avec vidéo intégrée, Extérieur: Système d'irrigation automatique connecté au réservoir de stockage. Système d'éclairage externe de faible, équipement de jardinage et mobilier d'extérieur.
Un choix minutieux de matériaux dans la construction et la finition assure un impact esthétique et environnemental, ainsi qu'une faible consommation d'énergie et de faibles coûts d'entretien, remodelant un concept de vie consciente moderne. Extérieurement, il y a du plâtre fini isolé. La fonctionnalité et les économies peuvent ensuite être améliorées avec certaines procédures cosmétiques comme le revêtement en pierre, les plafonds en bois ou en terre cuite et diverses options choisies par le nouveau propriétaire. Actuellement, les villas sont en maçonnerie avec des blocs extérieurs (Alveloter) et couvertes de manteau thermique (Rofix). Le grenier est isolé avec de la fibre de bois et le toit est en bois stratifié avec des carreaux recoupés ventilés. Les murs sont isolés et isolés (Styrodur) sur le périmètre extérieur, drainant l'espace d'air vers les chambres chauffées. Le sol en sous-sol est surélevé en polyéthylène "igloo" pour un isolement parfait du sol. Finitions internes: cadres de fenêtre en bois -Nyangon de haute qualité, équipé de double vitrage avec gaz "Argon", verre de sécurité et volets solides externes. Portes intérieures de conception exclusive en solide, portes de sécurité certifiées (Tesio); ouvre-porte automatique (FAAC) sur l'accès aux galeries de la , Les sols au rez-de-chaussée sont en porcelaine de grand format (Imola Ceramic). Premier étage: parquet en chêne et salles de bains avec revêtement en céramique et mosaïque de motifs exclusifs. Sanitaire de haute qualité et robinets avec système d'économie d'eau (Ideal Standard).
Cette propriété gracieuse, mais, tout d'abord, fonctionnelle et économique avec des frais de fonctionnement idéal pour une maison de vacances offre une opportunité de visiter l'Ombrie, à proximité de la Toscane et, mais il est également adapté pour la résidence permanente-villa, donnant sur la belle situation et la vue magnifique, à proximité des commodités de la ville. Grandes options d'achat et de potentiel d'environ 20 000 m2 de surface et 27 villas offrent différents types de propriétés à louer/acheter à prix différent. Toutes les villas sont construites selon les paramètres de ''bâtiment écologiquement durable'' avec des certifications de garantie.
Au coeur vert de l'Ombrie, à 5 km d'Orvieto, sur une belle colline, donnant sur une falaise et la campagne environnante d'Orvieto La propriété est située dans la fraction de Canale Nuovo, une petite localité vierge, sur le carrefour des itinéraires historiques, culturels et paysagers évoquant la découverte de l'artisanat, de la nourriture et des vins locaux. Toutes les commodités et les commerces sont à distance de marche ou à courte distance de route entièrement pavée, bénéficiant d'un emplacement central pratique. En quelques kilomètres, vous pouvez rejoindre les principales villes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. En 5 minutes en voiture, nous pouvons trouver une sortie d'autoroute Orvieto et une gare, desservie par un grand parking. Ainsi, la villa est bien desservie par les grands réseaux de transport, reliant environ en 1 heure avec Rome, Florence et les aéroports internationaux.
La villa à vendre à Orvieto est régulièrement enregistrée avec toutes les certifications, y compris le certificat d'occupation.
La propriété appartient à une société et la vente est donc soumise à l'enregistrement de TVA de 10% ou 4% si elle est achetée comme résidence principale. Nos professionnels peuvent vous fournir des informations supplémentaires et des options d'achat liées aux hypothèques, au loyer à acheter et aux allégements fiscaux.