Villa à Orvieto, Italie, 210.3 m²

Villa écologique-durable à vendre avec une classe d'énergie économique "A +", avec un jardin privé dans les belles collines de Canale, sur le rocher d'Orvieto La villa n'est pas isolée mais située aux côtés d'autres maisons, en tranquillité et en sécurité. La propriété est entourée d'un jardin exclusif d'environ 280 m² et divisé en deux niveaux distincts avec une zone de vie de 67,21 m² chacune. Le rez-de-chaussée: salon - salle à manger - cuisine - salle de bain des invités - armoire - grandes fenêtres dans des porches donnant directement un jardin privé clôturé. La zone de couchage a une taille de 67,21 m², au premier étage: 1 chambre double - 2 chambres simples - 2 salles de bains (1 avec salle de bain, 1 avec douche) + sous-sol avec une grande chambre de 77,84 m² et 29,56 m² de bulles. Sous-sol: boîte de voiture accessible à travers les grandes galeries (2-3 places de parking) - Salle polyvalente (salle de loisirs / buanderie / salle de services publics) - Salle de bain. Tout pour une superficie totale de 241,82 mètres carrés Construit sur une superficie d'environ 20 000 m², «La Collina Degli Dei» est un complexe résidentiel qui comprend 27 villas de différents types, des options d'achat / loyer et des prix. Tous sont construits en fonction des paramètres du bâtiment "environnemental durable" avec des certificats de garantie. Classe d'énergie "A +" IPE 35 908 kWh / m2 par an.
La propriété, offerte à la vente et toutes les villas sont complétées avec des services publics et des services Internet; ont le même mobilier et la même distribution de l'espace, mais diffèrent en taille et en exposition. Tous ont été construits avec des matériaux naturels traditionnels, suivant les conseils de «Casa Clima» avec la classification nationale dans les catégories A et A +. L'équipement technologique de chaque villa et d'autres confort de vie est augmenté avec un certain nombre d'appareils optionnels, qui peuvent être achetés par chaque client selon ses complexe résidentiel «La Collina Degli Dei» a été présenté comme un exemple de bâtiment environnemental durable à l'Expo de Vérone pendant Solarexpo et Greenbuilding 2008, événements dédiés à la promotion de l'énergie renouvelable, de l'efficacité énergétique et de l'architecture durable. Systèmes: Systèmes hydrothermaux équipés d'unités de contrôle et de plaques d'arrêt dans toutes les pièces, avec cassette et piles de déchets insonorisées (Geberit). Chauffage central avec chaudière de condensation (Viessmann) intégré dans la chaudière de stockage pour l'eau chaude et les panneaux solaires thermiques insérés dans l'épaisseur des carreaux. Il est projeté la mise en œuvre d'un "refroidisseur" - (Olimpia splendide) pour la climatisation d'été connectée à la bobine de fan pour les périodes d'été et d'hiver (Olimpia splendide). Le système est conçu pour un thermo-poêle supplémentaire avec des biocarburants. Système de collecte d'eau avec accumulation de 5 000 LT; Il est équipé d'une pompe à connecter au système d'irrigation. Système d'électricité avec cadre de distribution et panneaux de plancher, conçu pour l'installation d'une alarme centrale avec périmètre et capteurs volumétriques; Système téléphonique et système vidéo intégré. Télévision terrestre et satellite dans chaque pièce; Prédisposition pour le réseau informatique; Équipement facultatif: La climatisation d'été avec "refroidisseurs et ventilateur" à installer sur le réseau déjà défini pour 8 bobines de ventilateur au total; Thermo Stove sur "Pellet" (Palazzetti) connecté au système de chauffage. Adoucisseur en résine et sels minéraux pour le traitement et la purification de l'eau domestique (Cillit). Électronique: Alarme centrale avec des capteurs pour le périmètre et la protection volumétrique avec une surveillance vidéo intégrée; En plein air: Système d'irrigation automatique connecté au réservoir de stockage. Système d'éclairage externe de faible consommation; Équipement de jardinage et meubles d'extérieur.
Sécurité générale au niveau structurel: structures porteuses construites il y a plus de 30 ans. Niveau d'efficacité énergétique: certificat de performance énergétique nonau de finition intérieure: en dessous de la norme. Rationalité, fonctionnalité et "flux" des espaces internes - Disposition intérieure: bien en dessous de la norme. Niveau de maintenance ordinaire et extraordinaire: bien en dessous de la norme. Niveau de finition extérieur: en dessous de la norme. Adéposition aux surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la zone de la propriété: pas adapté. Année de construction: 2014.
Cette propriété gracieuse, mais, tout d'abord, fonctionnelle et économique avec les coûts de fonctionnement idéaux pour une maison de vacances offre la possibilité de visiter l'Ombrie, la Toscane à proximité et la Lazio; Mais il convient également à la résidence permanente-Villa, surplombant le bel emplacement et la merveilleuse vue, à proximité des équipements de la ville. Un grand potentiel et des options d'achat de «La Collina Degli Dei» avec une superficie d'environ 20 000 m² et 27 villas offrent différents types de propriétés à louer / achat à un prix différent. Toutes les villas sont construites en fonction des paramètres du «bâtiment environnemental durable» avec des certifications de garantie.
Dans le cœur vert de l'Ombrie, à 5 km d'Orvieto, sur une belle colline, surplombant une falaise et une campagne environnante d'Orvieto La propriété est située dans la fraction de Canale Nuovo, une petite localité vierge, sur le carrefour des itinéraires historiques, culturels et paysagistes évoquant pour découvrir l'artisanat local, la nourriture et les vins. Toutes les commodités et les magasins sont à distance de marche ou un court trajet en voiture par une route entièrement pavée, profitant d'un emplacement central pratique. À quelques kilomètres, vous pouvez atteindre les grandes villes de l'Ombrie, du Lazio et de la Toscane. En 5 minutes en voiture, nous pouvons trouver une sortie d'autoroute Orvieto et une gare, desservie par un grandi, la villa est bien servie avec des réseaux de transport majeurs, reliant environ 1 heure avec les aéroports de Rome, Florence et internationaux.
La villa à vendre à Orvieto est régulièrement enregistrée auprès de toutes les certifications, y compris le certificat d'occupation.
La propriété est détenue par une entreprise et la vente est donc soumise à l'enregistrement de la TVA de 10% ou 4% si elle est achetée en tant que résidence principale. Nos professionnels peuvent vous fournir des informations supplémentaires et des options d'achat liées aux hypothèques, au loyer-achat et aux allégements fiscaux.