Villa à Orvieto, Italie, 210.3 m²

Villa éco-durable à vendre avec classe d'énergie économique "A +", avec jardin privé dans les belles collines de Canale, sur le rocher d'Orvieto La villa n'est pas isolée mais située aux côtés d'autres maisons, dans la tranquillité et la sécurité. La propriété est entourée d'un jardin exclusif d'environ 280 m2 et divisée en deux niveaux séparés avec une surface habitable de 67,21 m2 chacun. Au rez-de-chaussée: salon – salle à manger – cuisine - salle de bain - armoire - grandes fenêtres dans des porches donnant directement sur un jardin privé clôturé. La zone de couchage est de 67,21 m2, au premier étage : 1 chambre double - 2 chambres simples - 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) + sous-sol avec grande chambre de 77,84 m2 et 29. 56 m2 de buanderie. Sous-sol: boîte de voiture accessible par de grandes galeries (2-3 places de parking) - salle polyvalente (chambre à cheveux / buanderie / buanderie) - salle de bains. Tous pour une superficie totale de 241,82 mètres carrés Construite sur une superficie d'environ 20 000 m2, la villa COLLINA DEGLI DEI- est un complexe résidentiel comprenant 27 villas de différents types, options d'achat / de location et prix. Tous sont construits selon les paramètres de "construction écologiquement durable" avec des certificats de garantie. Classe énergétique "A +" ipe 35,908 kwh/m2 par an.
La propriété, offerte à la vente et toutes les villas sont complétées par des services publics et Internet, ont le même mobilier et la même distribution d'espace, mais diffèrent dans la taille et l'exposition. Tous ont été construits avec des matériaux naturels traditionnels, suivant les conseils de -Casa Clima- avec la classification nationale dans les catégories A et A +. Les équipements technologiques de chaque villa et autres conforts de vie sont augmentés avec un certain nombre d'appareils optionnels, qui peuvent être achetés par chaque client en fonction de ses besoins. Le complexe résidentiel « La collina degli dei » a été présenté comme un exemple de construction écologiquement durable à l'Expo de Vérone lors d'événements Solarexpo et Greenbuilding 2008, dédiés à la promotion des énergies renouvelables, l'efficacité énergétique et l'architecture durable. Systèmes: Systèmes hydrothermaux équipés d'unités de commande et d'arrêts dans toutes les chambres, avec cassette et cheminées insonorisées (Geberit). Chauffage central avec chaudière à condensation (Viessmann) intégrée dans chaudière de stockage pour l'eau chaude et panneaux solaires thermiques insérés dans l'épaisseur des carreaux. On prévoit la mise en place d'un "Ciller" (Olimpia Splendid) pour la climatisation d'été connectée au ventilateur-coil pour les périodes d'été et d'hiver (Olimpia Splendid). Le système est conçu pour un thermostore supplémentaire avec biocarburant. Système de collecte d'eau avec accumulation de 5 000 , Il est équipé d'une pompe à être connecté au système d'irrigation. Système électrique avec cadre de distribution et panneaux de plancher, conçu pour l'installation de l'alarme centrale avec périmètre et volumétrique, Système téléphonique et vidéophone intégré. Télévision terrestre et satellite dans chaque , Prédisposition pour ordinateur , Matériel facultatif: Air conditionné d'été avec "chillers et ventilateur-coil" à installer sur le réseau déjà réglé pour 8 bobines de ventilateur dans , Poêle thermo sur "pellet" (Palazzetti) connecté au système de chauffage. Adoucisseur de résine et sels minéraux pour le traitement et la purification de l'eau domestique (Cillit). Électronique alarme centrale avec capteurs pour le périmètre et la protection volumétrique avec vidéo intégrée, Extérieur: Système d'irrigation automatique connecté au réservoir de stockage. Système d'éclairage externe de faible, équipement de jardinage et mobilier d'extérieur.
Cette propriété gracieuse, mais, tout d'abord, fonctionnelle et économique avec des frais de fonctionnement idéal pour une maison de vacances offre une opportunité de visiter l'Ombrie, à proximité de la Toscane et, mais il est également adapté pour la résidence permanente-villa, donnant sur la belle situation et la vue magnifique, à proximité des commodités de la ville. Grandes options d'achat et de potentiel d'environ 20 000 m2 avec une superficie de 27 villas, offrent différents types de propriétés à louer/acheter à prix différent. Toutes les villas sont construites selon les paramètres de ''bâtiment écologiquement durable'' avec des certifications de garantie.
Au coeur vert de l'Ombrie, à 5 km d'Orvieto, sur une belle colline, donnant sur une falaise et la campagne environnante d'Orvieto La propriété est située dans la fraction de Canale Nuovo, une petite localité vierge, sur le carrefour des itinéraires historiques, culturels et paysagers évoquant la découverte de l'artisanat, de la nourriture et des vins locaux. Toutes les commodités et les commerces sont à distance de marche ou à courte distance de route entièrement pavée, bénéficiant d'un emplacement central pratique. En quelques kilomètres, vous pouvez rejoindre les principales villes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. En 5 minutes en voiture, nous pouvons trouver une sortie d'autoroute Orvieto et une gare, desservie par un grand parking. Ainsi, la villa est bien desservie par les grands réseaux de transport, reliant environ en 1 heure avec Rome, Florence et les aéroports internationaux.
La villa à vendre à Orvieto est régulièrement enregistrée avec toutes les certifications, y compris le certificat d'occupation.
La propriété appartient à une société et la vente est donc soumise à l'enregistrement de TVA de 10% ou 4% si elle est achetée comme résidence principale. Nos professionnels peuvent vous fournir des informations supplémentaires et des options d'achat liées aux hypothèques, au loyer à acheter et aux allégements fiscaux.