Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Dans cette propriété, il est parfaitement clair comment le paysage a été sagement rénové et transformé par le travail humain: sous tous les angles, il est possible d'admirer le patchwork de Groves, des vignobles et des fermes, des caractéristiques distinctes du paysage toscan.
Dans ce magnifique scénario, nous trouvons cette ferme à vendre, avec une maison d'hôtes, un terrain et une piscine.
Le bâtiment principal a été restauré dans les années 90 et couvre une superficie d'environ 400 m² à deux niveaux: au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée, une grande salle de vie / salle à manger avec cheminée, cuisine avec garde-manger, salle de bain et une plante thermique avec accès de l'extérieur; Au premier étage, nous trouvons quatre chambres et trois salles de bains; Dans le même bâtiment, avec un accès indépendant, au rez-de-chaussée, nous avons une cave d'environ 70 m² (qui pourrait être facilement transformée en unité de vie), tandis qu'au premier étage, nous trouvons une salle de stockage d'environ 40 m².
La propriété comprend une charmante maison d'hôtes de 120 m² à un niveau, composée d'un grand salon / cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains, une avec douche et une avec jacuzzi.
Dans le terrain de 2ha, nous trouvons une belle maison en briques de 12 m² avec un four antique, où préparer les plats typiques et authentiques de la région, une annexe agricole de 27 m² (utilisée comme salle de stockage et poule), une grotte / cave caractéristique et une belle piscine de 6x12 m.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: électricité, système de chauffage et eau de la ville, plus un puits et un petit lac pour la collection d'eau de pluie à être utilisé pendant l'été pour l'irrigation du jardin.
La ferme et la maison d'hôtes ont été somptueusement restaurées en 1999, avec l'entretien de la rustique avec des pavés et des paisibles pour profiter de la famille. et amis. La propriété pourrait également être insérée sur le marché des locations de vacances, avec un très bon revenu.
La propriété est située dans une position très straté sortie de l'autoroute A1 de Fabro est à 15 km (7 km via White Road).
La ferme est à seulement 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano Dei Bagni, un hôtel et un centre thermique inséré parmi les petits hôtels principaux du monde et les grands hôtels spa du monde.
Sur une courte distance, il est possible d'atteindre de nombreuses villes historiques importantes, comme par exemple Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérugie et Orvieto.
Les aéroports les plus proches sont Pérugia (avec des vols quotidiens vers Londres), Rome, Florence et Pise.
La ferme et la maison d'hôtes sont conformes aux licences de construction accordées n.2072 du 14-09-1998, qui a été accordée au propriétaire actuel pour la restauration de tous les bâtiments.
Les bâtiments sont classés comme bâtiments «ruraux», c'est-à-dire des bâtiments qui desservent la succession agricole et sont donc exemptés du paiement de I.C.I.
La propriété appartient à une entreprise et la vente comprendra des marchandises et non des actions de la société.
