Villa à Orvieto, Italie, 416.2 m²

Au bord de la charmante falaise d'Orvieto, dans le centre historique de la ville, nous trouvons ce prestigieux palais du XVe siècle, avec une terrasse, un jardin privé avec une splendide vue panoramique et une grotte restaurée. Cette propriété est l'une des rares villas indépendantes de la ville et a été parfaitement restaurée avec des matériaux de haut niveau, préservant, dans la mesure du possible, les caractéristiques d'origine. La villa couvre une superficie de 300 m² sur trois niveaux plus une cave : au rez-de-chaussée nous avons un loft utilisé pour la location de vacances, composé d'une grande entrée avec le portail antique d'origine, un splendide séjour avec des arcs et des voûtes en brique, une kitchenette, un lit à baldaquin et une salle de bain ; à l'étage nous trouvons un appartement composé d'une entrée/séjour lumineux, d'un salon de lecture avec terrasse circulaire, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie au premier étage, et d'une entrée/salle de lecture, de deux chambres et d'une salle de bain au grenier. La grotte d'environ 100 m² peut être transformée en un charmant SPA. Cette propriété exclusive a été entièrement restaurée et dispose d'un parc/jardin entièrement clôturé de 500 m², avec un belvédère en fer forgé, un petit entrepôt en bois et un balcon équipé très panoramique, d'où vous pourrez profiter de la merveilleuse vue sur la ville et sur la campagne ombrienne et toscane. La propriété comprend une place de parking avec portail d'accès partagé avec la municipalité d'Orvieto. Pour tout renseignement sur les conditions de vente, les tarifs et le mobilier, contacter l'agence.
Cette prestigieuse villa dans le centre historique d'Orvieto est dotée des commodités nécessaires : eau de ville, méthane de ville avec une nouvelle chaudière et prédisposition pour téléphone avec prises dans chaque pièce. Depuis la première restauration, le système de protection incendie est prêt à être raccordé. La propriété est également dotée d'un système d'alarme.
Cette propriété historique a été entièrement restaurée selon des solutions architecturales et techniques de haute qualité, préservant, dans la mesure du possible, les caractéristiques typiques d'origine. Les nouveaux travaux, conçus pour améliorer la fonctionnalité, ont été réalisés avec soin et professionnalisme, en utilisant des techniques d'avant-garde et des matériaux de la plus haute qualité et finition. Classe Énergétique en cours
Cette propriété historique représente un bon investissement, car elle pourrait être utilisée de différentes manières, grâce à sa position stratégique : comme résidence principale, comme résidence secondaire pour les vacances et comme installation touristique.
La villa est située dans le centre historique d'Orvieto, au bord de sa charmante falaise, à proximité de l'espace vert et du boulevard principal de la ville. La position stratégique de la propriété, en Ombrie mais proche de la Toscane, est facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A1 et la gare d'Orvieto. À une courte distance, il est possible de visiter des destinations touristiques très caractéristiques, comme Todi, Pérouse, Assise, Cetona et San Casciano dei Bagni avec son centre thermal. Les aéroports de Rome, Pérouse et Florence sont à environ une heure et demie.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Des diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien appartient à des particuliers et l'achat sera taxé selon les lois en vigueur. Pour tout renseignement sur les conditions de vente, les tarifs et le mobilier, contacter l'agence. Vue magnifique sur la vallée animée et le profil vallonné de l'Ombrie et de la Toscane