Appartement San Casciano dei Bagni, Italie, 88 m²

TOSCANE – appartement avec jardin dans le centre historique. L'appartement est situé dans le centre historique de San Casciano dei bagni, il se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, avec un jardin privé exclusif d'environ 50 m². L'appartement a une surface totale d'environ 88 m². Et il a été entièrement restauré dans la moitié des années 90. Aujourd'hui, il est parfaitement habitable. À l'intérieur, il se compose de : hall, 2 chambres, salle de bains, couloir et placard à l'étage supérieur, d'où il est possible d'accéder depuis le niveau de la rue, en passant au sous-sol, nous avons une grande cuisine/ séjour avec cheminée, salle de bains, un couloir et deux placards très utiles Depuis la cuisine/salon, il est possible d'accéder au jardin privé exclusif, d'une superficie totale de 30 m², mais utilisé comme espace de vie, parfait pour prendre un repas ou se détendre un peu dans une petite oasis de verdure à l'intérieur des murs historiques. de la ville. Le jardin dispose également d'un accès indépendant depuis une allée latérale. Superficie utile:(70|surface nette") Vani:(3|chambres") Bagni:(2|salles de bains") Chambre:(2|chambres”)
Tous les services publics sont présents et fonctionnels, tout à l'égout, électricité de ville, réseau téléphonique avec couverture ADSL. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal et le système de chauffage est autonome et desservi au gaz.
La propriété a conservé en interne les caractéristiques typiques des maisons toscanes traditionnelles, notamment en ce qui concerne les sols, rénovés en récupérant les poutres en bois et les tuiles en terre cuite. Les sols sont en similcotto monocuisson, les luminaires ont été entièrement refaits en 2003 et ils sont en bois, avec double vitrage et volets.
Un appartement dans le centre historique avec jardin en Toscane est la propriété idéale pour tous les clients. La résidence secondaire idéale ou un pied à terre dans l'une des plus belles vieilles villes de Toscane, avec son spa impressionnant et à proximité. La présence de deux chambres et de deux salles de bains le rend parfait pour une famille ou un couple qui souhaite passer de bons moments entre amis ou parents.
Toscane – l'appartement avec jardin est situé au coeur du centre historique de San Casciano dei Bagni (province de Sienne), à ​​quelques pas de l'ancienne porte de la ville, nommée Porticciola. La place principale et tous les commerces et principaux services sont à quelques mètres à pied. La ville médiévale de San Casciano dei Bagni est bien connue pour son célèbre spa de haut niveau, nommé Fonteverde Spa. La ville fait partie du circuit national du Touring Club des plus belles villes italiennes et possède le drapeau orange du Touring Club. Il est facilement accessible depuis l'autoroute A1, sortie Chiusi - Chianciano Terme ou Fabro, ou depuis la gare de Chiusi et c'est le point de départ pour visiter d'autres villes artistiques, vitivinicoles et gastronomiques importantes à proximité comme Pienza, Montepulciano, Cetona, Bagno Vignoni, Montalcino et Mont Amiata
Du point de vue urbain, la situation globale au premier contrôle est conforme à la loi. La maison a été construite avant 1967, puis elle a été régulièrement modifiée/restructurée en délivrant des licences et des permis de construire réguliers. La propriété cadastrale est régulièrement arpentée auprès du NCEU de la Ville de San Casciano dei Bagni (SI).
L'ensemble du bien est la propriété d'une personne et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement de 9% si acheté comme résidence secondaire, ou de 2% si l'achat du bien sera effectué par les installations de la première maison et, donc l'obligation de transférer leur résidence dans les 18 mois à compter de la date d'achat.