Maison dans Ficulle, Italie, 1 520 m²

Borgo San Nicolò est un complexe original rarement disponible, à restaurer complètement, avec une saveur rurale authentique. Il montrera une nouvelle gloire grâce à un travail de reconstruction et de restauration. Harmonieusement proportionnée, elle présente des caractéristiques importantes telles que l'ancienne tour et les portails en pierre. Parti divisé et partiellement flanqué, les bâtiments couvrent une superficie totale de 1.500m2, au sein de laquelle plusieurs unités de vie pourraient être construites (par exemple, 10/15 unités d'hébergement avec accès indépendant, donnant sur le jardin, qui pourrait être privé aussi). Avec les permis nécessaires, il pourrait être possible de récupérer de l'espace supplémentaire et d'agrandir la propriété avec, par exemple, des bureaux ou des logements avec parking, jardins et piscine. Compte tenu de l'emplacement, la propriété a un potentiel intéressant comme l'agritourisme (vacances indépendantes), parfait pour profiter de la campagne. Le contexte historique local pourrait également ajouter de la valeur grâce à la présence d'une église magnifiquement restaurée et consacrée d'origine romaine et franciscaine antique. C'est là que l'illustre Monaco Graziano a écrit des documents importants de droit canonique qui sont encore en usage aujourd'hui. Ainsi, la valeur historique locale apporterait plus d'intérêt et faire de la propriété un cadre idéal pour les conférences, mariages, fonctions, réceptions et événements de restauration en raison de ses grands espaces. Les terres environnantes, en partie en terrasses, couvrent environ 26 hectares, divisés en 4,3 de bois, 8,6 de terres arables, 1,6 d'oliviers, 4,7 de terres arables plantées d'arbres, et 5,6 de terres de pâturage plus parcs naturels, zones non cultivées et cours d'eau. Avec une restauration soignée, il serait possible d'établir différents types de flore et de faune grâce aux ruisseaux et aux sources qui sont ici.
La propriété a besoin d'une réactivation de l'approvisionnement en énergie dans la région.
Toute la propriété et le hameau ont besoin de restauration, de rénovation et/ou d'une reconstruction complète, en préservant les caractéristiques locales typiques. L'approvisionnement en eau d'une ville se trouve à environ 500 mètres, et de nombreux puits et sources pourraient être utilisés. Il n'y a pas d'égouts ou d'électricité, bien qu'il y ait des connexions possibles à proximité. La classe Énergie ne peut pas être déterminée en ce moment puisqu'il s'agit d'un projet de rénovation complet.
Grâce à sa surface et son emplacement, cette propriété serait parfaite pour plusieurs usages: splendide résidence privée comme première ou deuxième maison, installation touristique comme agritourisme ou maison de vacances. Il est également possible de restaurer le complexe et de le diviser en plusieurs unités de vie à vendre séparément ou en location saisonnière.
La propriété est située dans la région de Badia dans la municipalité de Ficulle et bénéficie d'une situation de vallée dans la campagne ouverte au-dessous du mont Orvieto situé au coeur de l'Italie sur la frontière toscane et ombrienne, dans la célèbre région de Chianti/Orvieto à mi-chemin entre Rome et Florence. La propriété est accessible par une route asphaltée et finalement un court tronçon de route de campagne de 2,5 Km. Dans un rayon de 6 à 7 km, vous trouverez toutes les commodités des villes voisines comme le centre historique de Ficulle et Parrano ainsi que le quartier commerçant de Fabro avec sa gare et la sortie de l'autoroute A1.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à une société.