Maison à Citta di Castello, Italie, 943 m²

La propriété est située dans une position privilégiée avec accès via une courte route de gravier qui en bon état, très bien perspectives, à mi-chemin de la colline. La propriété se compose d'une villa noble, d'un parc, d'une dovecote et d'un garage partiellement restaurées, à récupérer, atteignant complètement 220 m² supplémentaires. La villa est à 4 niveaux: rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et grenier avec accès à la tourelle. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec la possibilité de créer une chambre; L'espace restant est une magnifique cave à vin. Le premier étage n'est pas actuellement habité et doit être complètement restauré; Il se compose d'un salon avec cheminée, trois chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger, bibliothèque et salon. Le deuxième étage a été rénové il y a 30 ans et dispose d'un salon avec cheminée, cuisine, quatre chambres et une salle de bain. Le grenier présente des hauts plafonds au centre et pourrait devenir un espace de vie supplémentaire. De là, vous pouvez accéder à la magnifique tour panoramique. Tous les étages sont reliés par un escalier en pierre interne qui est resté inchangé. Couvre-terres privées 4,7 hectares (12 acres); il est possible de construire une piscine
Système d'eau desservi par un aqueduc. Le système de chauffage est la puissance des chaudières alimentées par du gaz GPL avec un réservoir souterrain, ainsi que par des poêles en bois et des cheminées. Le système électrique est à la hauteur.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne cave ne nécessite pas d'interventions structurelles, mais n'a pas d'installations et de systè hall d'entrée, la cuisine, la salle de bain et le placard sont rénovés. Le premier étage noble doit être entièrement restauré Le deuxième étage a été rénové il y a 30 ans Le grenier manque de systèmes et d'installations Certains travaux de consolidation / renforcement structurel sont nécessaires dans une partie de la maison. La rénovation a été réalisée en respectant les méthodes de construction du passé, faisant un usage considérable des matériaux récupérés.
Une fois rénové, la propriété pourrait être utilisée comme résidence privée exclusive ou elle pourrait également être insérée sur un marché locatif haut de gamme, une fois les améliorations nécessaires terminées et une piscine créée. Veuillez noter que, pour protéger l'intimité des propriétaires, le point GPS marqué sur la carte n'est qu'environ. Veuillez nous contacter pour des informations précises sur cette propriété ou d'autres dans notre vaste base de données.
La propriété est située dans la municipalité de Città di Castello, à courte distance d'un village qui offre tous les services d'une grande ville, y compris des bars, d'excellents restaurants, des écoles, du bureau de poste et des banques, des supermarchés et bien plus encore. Citta di Castello est à environ 10 km (15 minutes en voiture). Montone est à environ 15 minutes; Autre ville à portée de main est Umbertide (15 minutes), Pérugie (35 minutes), Florence (2 heures) Rome (2, 15 heures).
Le Grand Estate Group, sur chaque propriété acquis, effectue une diligence raisonnable technique par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de savoir en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété appartient à une personne physique, de sorte que la vente est soumise à des taxes de 9% de la valeur cadastrale réévaluée, ou 2% pour la première maison.