Maison à Cetona, Italie, 818.25 m²

Ce beau domaine agricole comprend une ferme toscane typique en pierre, datant de 1800, qui couvre une superficie de 700 m². Il est divisé en 3 unités d'habitation, avec 3 entrées indépendantes : deux appartements sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage et sont en très bon état ; le troisième appartement est situé dans l’autre aile du bâtiment, la maison du gardien, et nécessite quelques travaux de restauration. Les deux unités principales sont reliées entre elles et se composent de 9 chambres, 6 salles de bains, 3 cuisines, 2 salles à manger, un bureau et une salle de billard. La troisième unité se compose de 3 chambres, une salle de bain, une salle à manger avec cuisinette et un salon avec foyer. La propriété comprend une terrasse de 45 m² et une annexe agricole de 75 m², actuellement utilisée comme entrepôt et stockage d'huile d'olive. Jardin de 3.000m² + 3ha de terrain environnant ainsi que 58 ha. de terrain composé d'une belle oliveraie en production de 2 300 arbres, forêt, terres arables.
La propriété est dotée de tous les services nécessaires : alimentation électrique 6 kWh, alimentation en eau assurée par l'aqueduc de la ville. Système de chauffage et eau chaude au diesel, système d'éclairage périmétrique extérieur, téléphone, antenne TV.
La propriété a été restaurée pour la dernière fois à la fin des années 70. Au début des années 80, le bâtiment a été agrandi avec 3 chambres et 3 salles de bains + 2 salles de bains supplémentaires dans une autre zone de la ferme. Grâce aux travaux d'entretien ordinaires et extraordinaires, effectués au fil des années, la propriété est en bon état général.
« Podere Il Falco » serait parfait comme résidence de campagne prestigieuse ou comme résidence secondaire pour des particuliers ou des entreprises. Compte tenu de ses qualités, la propriété pourrait également être utilisée comme résidence principale avec possibilité d'exploiter un établissement touristique. Possibilité de démarrer une entreprise agricole grâce à l'achat de 53 ha supplémentaires de terrain.
« Podere Il Falco » est situé dans la municipalité de Cetona, dans une splendide position panoramique au-dessus de la Valdichiana méridionale, dans le parc naturel et archéologique de Belvédère et Mont Cetona. La nature environnante et le calme qui règne dans cette région, où il est possible de faire des randonnées, des promenades et des balades en VTT, font de cette propriété un lieu parfait pour retrouver l'équilibre des sens. La propriété est à 5 km du centre de Cetona, avec toutes ses commodités, et à 10 km du centre thermal de Fonteverde à San Casciano dei Bagni.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque bien, qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Des diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.