Maison à Deruta, Italie, 1 943.8 m²

Ce magnifique domaine comprend 3 fermes, pour une superficie totale d'environ 1,500 m²: deux d'entre elles sont fixées à 2 niveaux, tandis que le troisième est fixé à un niveau plus une grande terrasse sur le toit. La première ferme, située à droite dans le jardin au rez-de-chaussée, a un accès privé devant le jardin et comprend un restaurant (ouvert au public), une cuisine professionnelle, une salle de bain pour les clients et le personnel, un vestiaire pour le personnel et le stockage. En escaladant l'escalier externe, nous montons dans un large salon avec une grande cheminée, à partir de laquelle nous atteignons 4 chambres (2 triples et 2 doubles), chacun avec une salle de bain privée. Dans la tête de l'immeuble, grimpant dans les escaliers, nous trouvons une petite terrasse qui sert 2 appartements, chacun composé d'entrée, de kitchenette avec canapé-lit, chambre et salle de bain. La ferme centrale est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, à droite, nous avons un appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre à coucher et salle de bain, à gauche un autre appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre à coucher et salle de bain, au milieu, nous avons la réception, le salon, la cuisine et la salle de bain; Au premier étage, à droite, nous trouvons un appartement avec salon, kitchenette, 2 chambres et salle de bain, à gauche, il y a un grand salon avec cheminée, connecté à 2 chambres doubles avec salle de bain et 2 chambres triples avec salle de bain. Le troisième bâtiment est divisé en 4 appartements, chacun composé de salon, de kitchenette, de chambre à coucher et de salle de bain, 1 chambre de plus avec salle de bain, bar avec cuisine et salle de bains pour la piscine + 2 grands portiques. La propriété comprend un beau jardin, une grande piscine de 16x7m, une aire de jeux, un terrain de football à cinq côtés, un terrain de volley-ball, un terrain de football éclairé dans la nuit, 2 annexes agricoles et 122 ha de terrain.
La propriété est prête à emménager et est dotée de tous les services publics nécessaires. 2 Les systèmes photovoltaïques fournissent de l'électricité pour les installations touristiques et agricoles.L'approvisionnement en eau est accordé par l'aqueduc de la ville + puits privé pour l'irrigation du jardin et les autres zones vertes. Téléphone, ADSL, épouse. Le système de chauffage est alimenté par le GPL.
Les fermes possèdent des façades en briques et un toit couverts de carreaux typiques. Les détails internes sont particulièrement bien terminés: les trottoirs en cotto antiques, les plafonds avec des poutres en bois et des carreaux, des portes et fenêtres en bois anciennes, des arcs en briques dans le salon commun, des meubles anciens, des rebords de fenêtre avec des briques cotto.
Cette propriété est actuellement utilisée comme installation touristique et entreprise agricole avec système de floriculture. Ce pourrait être un petit hameau avec 3 fermes et une partie agricole à louer. La propriété comprend un restaurant avec 180 sièges (intérieur et extérieur). Grâce au système d'irrigation particulier, le terrain pourrait accueillir plusieurs variétés de cultures, comme par exemple la noisette, le blé, etc. Possibilité de créer un centre sportif et de construire 1800 mètres cubes.
La propriété est située à quelques pas de Deruta, à environ 300 m de l'autoroute E45 Ceena-ORE, qui mène à Pérugia, à Todi, Assise, Lake Trasimeno et à d'autres autoroutes qui apportent à la côte adriatique, à Rome, Florence et Sienne. L'aéroport de Perugia est à 13 km. Toutes les commodités nécessaires sont accessibles en maximum de 15 minutes.
Great Estate Group, par le biais du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, qui permet de connaître parfaitement la situation urbaniste et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être nécessaire en cas d'intérêt réel dans la propriété.